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離婚協議房產公證是必須的嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 93人看過

現在我們國家改革開放有很長的一段時間了，我們思想也隨之開放。近幾年離婚的案例有很多，我們對于離婚已經屢見不鮮了。對于有房子離婚之后我們都知道應該根據法律來分。那么大家知道離婚協議房產公證是不是必須嗎？

無論是通過法院調解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應在法律文書生效后協助辦理過戶手續，否則當事人可以申請法院強制執行，上海市房地產交易中心會協助法院辦理房產過戶手續。對于通過民政局協議離婚后的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自愿離婚協議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續。如果遇到離婚后一方當事人不配合辦理房屋過戶手續的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實踐中，這種情況偏偏居多。其原因在于：當事人在協議離婚時急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開始對房產分割反悔，從而拒絕配合辦理房產過戶手續。依照法律規定，因履行離婚協議所發生的糾紛，只能以對方不履行離婚協議為由向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶手續了。

關于離婚后房產過戶所應交納的稅費情況，根據國家稅務總局規定，離婚房產過戶免征契稅、個人所得稅。

?一、貸款未到期的所需證件：

1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。

二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

由此可見離婚協議房產公證是我們國家規定的必須要做的，對于有離婚協議的來說雖然有離婚協議但是我們房產過戶的時候必須要證明具有一定的法律成效必要要證明有真實性和合法性。所以無論有沒有離婚協議房產公證都是必須的。

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