在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
轉租賃定義
轉租賃定義
轉租賃簡稱轉租，是指以同一物件為標的物的多次融資租賃業務。在轉租賃業務中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人，稱為轉租人。
租約規定
租賃屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人，而用包含有承租人以廉價購買租賃資產的選擇權，原承租人可以任何方式轉移該資產。至于轉租究竟屬于何種性質，則由新租約的特點決定，可根據一定的標準加以歸類，然后或作經營租賃處理。或作銷售式融資租賃、直接融資租賃處理。
若原租約不符合以上兩個條件，但符合融資租賃應具備的其他兩個條件：租賃期長于或等于租賃資產預計經濟壽命的75%;或最低租賃付款額的現值高于或等于租賃資產公允價值的90%，原承租人也可以經營租賃、直接融資租賃和銷售式融資租賃等方式轉租新租約不可包含所有權將轉移、或允許承租在租期屆滿時以名義價款購入租賃資產的條款。
若原租約屬經營租賃性質，轉租也只能是經營租賃。無論在哪種租賃方式下，原租賃下尚未攤銷的租賃資產余額，一般應作為新租賃的租賃資產的成本處理。
會計處理
各方的會計處理視兩種租約的性質而定。
(1)原出租人的會計處理：若原承租人將租賃資產轉給第三方，原出租人和原承租人之間的租約仍屬有效，轉租對原出租人的會計毫無影響，其原有會計處理不變。
(2)新承租人的會計處理：新承租人和原出租人及原租約無任何直接聯系，應根據和原承租人(即新出租人)所訂租約規定的條件，作出相應的會計處理。
(3)原承租人(即新出租人)的會計處理：轉租賃的會計處理，對原承租人而言，較其他兩方復雜。原承租人究竟應當如何歸類處理轉租業務，取決于原租約和新租約所具備的條件。
轉租賃可以為您帶來利益但也存在風險，在進行轉租賃時要遵守法侓程序，給自己多一點保障。以上是律霸網小編為您整理的關于轉租賃的相關內容，這里簡單為您介紹了轉租賃的定義。如果您還有其他的問題，歡迎到律霸網進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
吸毒被拘留之后還可以開具無犯罪記錄證明嗎
2021-01-14離婚時未予分割的房產，復婚后該如何認定？
2021-03-03離婚后能否給子女改姓氏
2020-12-03孩子撫養費不夠用怎么辦,可以追加孩子撫養費嗎
2021-03-13遭受家庭暴力 應學會理性自救
2020-12-19交通事故死亡賠償金標準是怎樣的
2021-02-21網上商城免責條款怎么寫
2020-12-31學生課間玩游戲受傷學校該負責任嗎
2021-01-04勞務合同和務工證明有什么區別
2020-12-26單位吊銷了勞動關系是否自動解除
2020-12-15事實勞動關系證人證言可以證明嗎
2021-01-12試評勞動教養制度
2021-01-08商業車險訂過了退保是否可以
2021-02-04因年齡誤告被解除保險合同保險公司有權解除合同嗎
2020-12-02購買財產保險后的注意事項有哪些
2021-02-09環境責任保險制度研究
2020-12-02保險受益權的消滅
2020-12-15荒山承包協議怎么寫
2020-12-26除了搶種搶建,還有什么方法能提高征地拆遷補償
2021-02-16拆遷買的安置房可以轉讓嗎
2020-11-10