在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
轉租賃如何開票
最好跟房東協商，讓他開出兩張發票，就當是他租給了兩家單位，只是，你們轉租如果賺取差價的話，最好私下補償一點給房東。
如果，你們不通過房東，直接轉租，那么你們去稅務局代開，租金的稅費，依據你們轉出的收入來計算的
定義
簡稱轉租。承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。轉租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份租約(原出租人和租約)。
當事人：(4個)設備供應商，第一出租人，第二出租人;和第一承租人、第二承租人。
合同：購貨合同、租賃合同、轉讓租賃合同。
會計處理
各方的會計處理視兩種租約的性質而定。
(1)原出租人的會計處理：若原承租人將租賃資產轉給第三方，原出租人和原承租人之間的租約仍屬有效，轉租對原出租人的會計毫無影響，其原有會計處理不變。
(2)新承租人的會計處理：新承租人和原出租人及原租約無任何直接聯系，應根據和原承租人(即新出租人)所訂租約規定的條件，作出相應的會計處理。
(3)原承租人(即新出租人)的會計處理：轉租賃的會計處理，對原承租人而言，較其他兩方復雜。原承租人究竟應當如何歸類處理轉租業務，取決于原租約和新租約所具備的條件
租約規定
租賃屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人，而用包含有承租人以廉價購買租賃資產的選擇權，原承租人可以任何方式轉移該資產。至于轉租究竟屬于何種性質，則由新租約的特點決定，可根據一定的標準加以歸類，然后或作經營租賃處理。或作銷售式融資租賃、直接融資租賃處理。
若原租約不符合以上兩個條件，但符合融資租賃應具備的其他兩個條件：租賃期長于或等于租賃資產預計經濟壽命的75%;或最低租賃付款額的現值高于或等于租賃資產公允價值的90%，原承租人也可以經營租賃、直接融資租賃和銷售式融資租賃等方式轉租新租約不可包含所有權將轉移、或允許承租在租期屆滿時以名義價款購入租賃資產的條款。
若原租約屬經營租賃性質，轉租也只能是經營租賃。無論在哪種租賃方式下，原租賃下尚未攤銷的租賃資產余額，一般應作為新租賃的租賃資產的成本處理。
對于你提出的“轉租賃如何開票”問題，律霸網小編已經整理出來了，協商著來，可以去稅務局開發票，轉租究竟屬于何種性質，則由新租約的特點決定，可根據一定的標準加以歸類，然后或作經營租賃處理，轉租賃的會計處理，對原承租人而言，較其他兩方復雜，有問題歡迎咨詢律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
看守侵犯公民合法權益造成損害賠償主體是誰
2021-01-23在監獄的保外就醫要經過哪些程序
2021-02-08督促程序標的費用
2020-11-12房企破產后購房者要回購房款嗎
2021-03-04購房之后應怎樣避免吃虧
2021-03-04因工致亡應該怎么賠償
2020-12-24勞動關系轉移三方協議
2020-12-11人壽保險理賠程序是怎樣的
2020-12-03中暑死亡是否屬于意外傷害
2021-01-12近因原則在保險糾紛中如何適用
2021-01-07人身故了保險公司理賠時間是多久
2021-01-26旅游意外險哪些情況不賠償
2020-12-05私了后報保險算騙保嗎
2021-03-08保險理賠需多少時間才能到賬
2021-01-25投保人可以選擇重復保險嗎
2021-03-26保險受益權問題研究
2021-03-12土地轉讓的稅費都包括什么
2021-01-072020年最新廠房拆遷補償政策
2021-01-18農村拆遷賠償條款的具體內容有哪些
2020-12-23房屋土地使用面積拆遷補償時大于房屋建筑面積是否有補償
2021-01-21