拆遷凍結后具體的禁止事項

1、擴建，改建房屋

很多被拆遷人看到拆遷公告，想要自己多拿拆遷補償款，就在自己的房屋上的擴建，改建，加大自己待評估的建筑面積。可是事實上，拆遷公告發布后，這些行為就被禁止了，這時候你的擴建，改建就屬于違建，不但不能增加你的補償，還會面臨被強制拆除，不但爭取不到更多的補償，建造這部分的投入也打了水漂。

2、買賣待征收房屋

還有一些群眾想通過拆遷投機，看到某些地方房屋要拆遷了，就去購買待拆遷房屋，打著到時候享受高額補償款的算盤。

實際上，拆遷凍結，房屋的過戶也被凍結了，房管局是不能給你辦理過戶登記的。你和房主簽訂買賣協議買到的房子，其實際的產權人還是原來的房主。發放拆遷補償款的時候，拆遷方一般認產權人，如果這個時候賣方反悔，不把拿到的拆遷補償款給你，你該怎么辦?

3、變更戶口

拆遷凍結中還有一項是戶口凍結，戶口凍結后，你想要把戶口遷入拆遷地，戶籍管理部門也辦理不了。比如有的夫妻結婚后女方戶口一直在娘家，男方家面臨征地拆遷，在發放凍結通知后，女方的戶口就轉入不了了，但是戶口凍結一般都會先發放通知，不是隨便就凍結你的戶口。

4、在土地上搶種青苗

很多農民朋友了解到土地征收會補償地上農作物，在看到有征收自己土的公告后，第一件事就是在自己的土地上瘋狂搶種，企圖爭取更高的補償。

可是，征收土地預告公告發布過后，這塊土地就被凍結了，你搶種的作物政府可以依法清除，并且沒有任何補償，甚至有的地方政府為了禁止這種作法，對于通過搶種騙取拆遷款的行為，直接規定適用刑法詐騙罪，追究刑事責任。

5、改變土地性質

除此之外，在拆遷凍結后，我們也盡量不要再去改變土地性質或房屋性質。雖然不同性質的土地或房屋補償標準不同，但因為此時已經凍結，房屋和土地性質是什么狀態也被固定了，你擅自改變依舊辦理不了變更登記，還是按照原來的性質補償，有的土地性質的私自改變甚至涉及違建，得不償失。

我們被拆遷人在看到拆遷公告或者凍結通知后都應當要謹慎，盡量不要從事這些活動。很多被拆遷人覺得政府給的拆遷補償實在太低了，不通過這些途徑來增加補償款實在心里覺得不甘，總想多拿些補償。

從上面關于拆遷凍結之后的禁止事項之中，我們可以看出來，我國對于拆遷其實是有著嚴格的審核條件以及規定的，如果對于拆遷凍結后的禁止事項還有不懂的地方，建議去咨詢律師以及更加專業的法律部門進一步了解。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。