在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房戶過戶在哪辦理流程是什么?
夫妻雙方離婚的時候，會涉及到房產的分割，如果要進行產權人變更，則需要對房產進行過戶，只有完成過戶手續后，才能重新確定房屋的產權。離婚房產過戶的手續相對簡單，涉及到的稅費也比較少。那么，離婚房戶過戶在哪辦理流程是什么?下面我們一起跟隨小編了解下。
一、離婚房戶過戶在哪辦理流程是什么?
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
2、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：
(1)到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
(2)到交易中心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請;
(4)辦理析產登記手續并繳交登記費;
(5)取證。
二、房產過戶需要什么手續材料？
夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
辦理離婚析產登記的必備資料：
1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);
3、申請人的身份證明;
4、房地產登記申請書;
5、委托書。
綜上所述，夫妻雙方離婚涉及到房產分割的，基本都要進行過戶。通過上文，小編告訴了大家離婚房戶過戶在哪辦理流程是什么。辦理過戶應該到當地的房管局，需要雙方都到場，攜帶離婚證、離婚協議書、房產析產證明等材料。同買賣過戶不同，離婚房產過戶不用繳納契稅等費用。
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
各種情況下離婚房產怎么分割
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故調解協議書范文
2020-12-20土地劃撥需要什么手續
2021-02-06機動車雙方責任一方不修拖著怎么辦
2021-02-27二審期間可以申請財產保全嗎
2021-01-19用人單位解除勞動合同有幾種法定情形？
2021-01-19協議管轄的范圍有哪些
2021-01-13勞動合同變更不同意怎么申請賠償
2021-01-09政府部門可以做抵押權人嗎
2021-02-07保證合同有多個保證人怎么辦
2021-03-17企業承包與租賃合同區別具體在哪些地方
2021-01-01境外人員國內購房政策有哪些調整,外籍人士購房條件又有哪些
2021-01-15勞動合同終止是否包括勞動合同解除
2020-11-19產假結束可以辭退嗎
2021-03-03投資型保險購買注意事項
2021-01-28交通意外險理賠時需注意什么
2021-02-12再保險合同合同有哪些特點
2020-12-04人身保險合同糾紛如何確定管轄
2021-01-21買車未索保險合同保險免賠后果自擔
2021-03-07車主無責保險拒賠車損合法嗎
2020-11-14超速行駛發生事故保險公司為什么不全賠
2020-12-14