在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房產給孩子房貸過戶需要什么手續？
在生活中，大家都遇到過想買房子，但是資金不足，需要辦理購房貸款。而且辦理購房貸款的時候是需要買房人簽訂一系列的合約的。如果夫妻雙方離婚后，想把房子過戶給孩子，但是房子的貸款還沒有還清。那么離婚房產給孩子房貸過戶需要什么手續呢?
一、離婚后按揭房子能過戶給孩子嗎?
離婚后按揭貸款的房子是能夠過戶給孩子的，你可以通過下面五種方式過戶給孩子。
1、在正式離婚前就辦理好過戶手續。不過前提是需要先把要過戶更名的房產所欠貸款還清在到房屋所在區的房產交易大廳做更名手續這樣就不需要繳納各種稅費。
2、若暫時還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶但由于轉按揭手續麻煩目前多數銀行已經停辦此項業務其一即通過正常買賣流程過戶重新繳納契稅評估擔保費用。
3、到按揭房所在的公證處辦理房產公證后一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
4、若離婚協議上明確了按揭房房產歸屬和單方辦理手續時可以憑離婚協議書離婚證身份證以及登記機構認為需要的其他證明材料等單方辦理歸并手續。
5、申請法院強制執行憑協助執行通知書離婚協議書離婚證登記申請書身份證以及按揭房產權處復印房證存根才可辦理單方按揭房歸并手續。
二、離婚后按揭房子過戶給孩子要辦什么手續?
1、離婚后按揭的房子過戶給孩子先是要取得按揭房貸款銀行的同意，可以先向按揭房貸款的銀行提出申請，不過銀行通常會規定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實也可用買房人付的首付款去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續，之后再辦理過戶，
2、辦理按揭房產權證過戶手續:辦理按揭房產權證過戶手續(產權證進件);領取新的產權證(產權證出件);辦理按揭房產權證過戶手續，需要按揭房買賣雙方同時到房管局辦理。
3、按揭房夫妻將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關資料。
4、按揭房離婚夫妻雙方按房管局規定的繳稅時間繳納相關稅費(各區繳納稅費的時間略有不同)，按揭房過戶具體費用的計算依據為評估價和成交價取高值，憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》。
5、按揭房房產證進件后，遵照各區房產局規定的時間節點，由按揭房過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到按揭房所在的房管局領取《房屋權證》。
綜上所述，首先我們可以明確的一個問題是夫妻離婚后還沒有還清貸款的房子是可以過戶到孩子名下的。所以大家對離婚房產給孩子房貸過戶的一些問題有所了解了。在過戶之前需要看房子的還款有沒有超過一年。如果還沒有，那么夫妻雙方是要繳納一定金額的賠償費的。
2020二手房貸款的最新政策
個人住房貸款條件有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法院變賣不掉房產如何折價抵債
2020-11-18有限責任公司破產清算手續是怎樣的
2021-03-18辦理反擔保抵押措施有什么條件
2021-03-11借款擔保書是否有效
2021-03-05如何審查鑒定書的真偽
2020-12-17開發回遷房房產證如何辦理
2020-12-25顧客在超市門口摔倒超市要賠償么
2020-12-12拆遷房產證過戶需要什么證件
2021-02-04集資房新房出售有什么問題
2021-03-19勞務派遣合同實習期多長時間
2021-01-06雇傭關系的賠償標準
2021-01-19如何判定壽險保單是否屬于夫妻共同財產,夫妻共有的保險該如何分
2021-01-08被盜車失而復得引起糾紛的保險理賠
2021-01-08土地承包與土地流轉有什么不同嗎
2021-03-19土地轉讓未經過村委會合同有效嗎
2021-01-24房屋被拆遷人的范圍應該怎么劃分
2021-03-02回遷房和拆遷安置補償協議中的面積不一致怎么辦
2021-03-16商業房拆遷時是如何安排安置
2020-11-19離婚分割拆遷補償款注意問題是什么
2021-02-23門面拆遷租戶補償標準是怎樣的
2021-02-01