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寧波
離婚房產評估低于市場價怎么辦?
在婚姻生活中，夫妻一方出軌，給對方帶來嚴重的精神傷害，這個時候，受害方可以提出離婚，并要求分割家庭財產。存款、物品等還好處理，房產就稍微復雜些，雙方可以委托第三方機構對房產價值進行評估。那么，離婚房產評估低于市場價怎么辦?下面我們來跟隨小編一起了解下。
一、離婚房產評估低于市場價怎么辦?
房產評估是按房屋總值來計算。若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。 如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。
1、該種情況下，法院可以受理，并判決離婚，并將財產一并處理，當然是先對離婚和財產問題進行調解，如不成，則法院會將離婚問題和財產分割問題一并判決的。
2、一般來說房產的處理有三種，拍賣、變賣、折價，拍賣一半是雙方都不要的情況下，就拍賣款均分;變賣類似，折價就是歸一方，另一方得款的方式。如果當事人在訴訟中對定價有異議的話，可以向法院提出，法院根據案件情況可以重新鑒定等。
二、離婚房產評估如何收費?
1、房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。
2、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。
3、普通咨詢報告，每份收費300-1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。
4、房屋租賃代理費，無論銷售的租賃期限長短，均按半至一月銷售租金額標準，由雙方協商議定一次性計收，房屋買賣代理收費，按銷售價格總額分檔累進計收：
綜上所述，離婚房產分割在財產分割中占據重要位置，解決好房產分割會省去很多麻煩。找相關機構做房產評估，要繳納一筆評估費用，很多時候，離婚房產評估低于市場價，這樣，如果不是差很多，雙方可以接受，然后辦理分割。如果差距很大，可以重新找相關機構鑒定。
一方出軌離婚財產分割？
最新離婚財產分割原則是什么？
離婚財產糾紛法院怎么收費
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