一、一方婚前買房,婚后房產(chǎn)證加上另一方名,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

通常上婚前買房后，會(huì)被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不能轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，應(yīng)另一方的要求，或是出于自己的考慮，婚后加名后另一方的名字也出現(xiàn)在房產(chǎn)證上，那么，這個(gè)房產(chǎn)可能會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不過，是否變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，得看房產(chǎn)證加名的法律后果。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、婚前父母出資買房，登記在雙方名下，房產(chǎn)怎么分

對(duì)于父母出資買房給子女結(jié)婚，如果沒有結(jié)成婚，關(guān)于房產(chǎn)的分割和歸屬問題可能會(huì)造成糾紛，此時(shí)作為當(dāng)事人第一步要解決的是確定父母出資買房給子女這一行為屬于什么行為。

根據(jù)規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購房出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

既然婚前父母出資買房給子女屬于贈(zèng)與行為，關(guān)于父母出資購買房產(chǎn)登記在結(jié)婚男女雙方名下如何處理就可根據(jù)不同的情況來處理：

1、如果雙方已經(jīng)結(jié)婚，并且房屋已經(jīng)登記在新婚夫妻名下，沒有出現(xiàn)法定事由，通常這個(gè)房子就是屬于新婚夫妻雙方的了，如果要分割只能進(jìn)其雙方合意來分割。

2、如若沒有結(jié)婚的話，此時(shí)可以視為贈(zèng)與附帶條件未達(dá)成，其父母可以行使任意撤銷權(quán)，拿回房子，將房屋過戶登記在自己名下。

以上就是律霸網(wǎng)小編對(duì)此所進(jìn)行的解答，我們可以了解到婚后加名后另一方的名字也出現(xiàn)在房產(chǎn)證上，那么，這個(gè)房產(chǎn)可能會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果大家還想了解其他法律知識(shí)，律霸網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。