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寧波
兩人名下共同擁有的房屋能單獨贈送嗎
兩人名下共同擁有的房屋能單獨贈送嗎
依據我國相關法律的規定，兩人名下共同擁有的房屋是按份共有可以贈與的，但贈與要通知共有人，如果是轉讓的，共有人有優先購買權。
《中華人民共和國物權法》
第九十九條?共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
第一百條?共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
第一百零一條?按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
按份共有對內外責任如何
按份共有是指兩個或者兩個以上的權利主體，對同一項財產按照應有部分，共同享有權利、分擔義務的共有關系。所謂應有部分，就是指共有人對共有物所享有的份額權利。在法律沒有相反的規定、當事人也沒有相反約定時，按份共有人可以自由處分自己的份額。但是，由于按份共有是建立在共有人的相互信任基礎之上的，法律在確認按份共有人的處分權時，還要保護其他共有人的財產份額，顧全潛在共有人之間的關系，盡量限制共有人的數量，維護共有關系的穩定。
為此，法律對于按份共有人的處分權利進行了適當的限制，賦予其他按份共有人在出賣人有償轉讓其共有份額時享有同等條件下優先于第三人購買的權利。大陸法系國家一般都設置了按份共有人優先購買權制度，我國法律也明確地承認了按份共有人的優先購買權。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，兩人名下共同擁有的房屋是按份共有可以贈與的，但贈與要通知共有人，如果是轉讓的，共有人有優先購買權。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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