婚約財產(chǎn)糾紛的代理詞該如何寫

尊敬的審判長、審判員：

山東XX律師事務(wù)所接受本案原告**的委托，指派我擔(dān)任他的訴訟代理人。代理本案后，經(jīng)查閱了本案案卷材料及參與了今天的法庭調(diào)查情況，對本案有了較全面的了解。現(xiàn)就案件事實(shí)，對本案發(fā)表以下代理意見，供合議庭參考。

首先，盡管存在產(chǎn)權(quán)登記人為原被告按份共有的事實(shí)，原告將房屋登記在二人的名下，是因?yàn)榭紤]到兩人的戀愛關(guān)系且將來成為夫妻關(guān)系，被告若取得房屋的產(chǎn)權(quán)，是以其二人結(jié)婚作為條件的，但至今二人未能結(jié)婚(注：被告已婚)。況且房屋的購房款、交易稅費(fèi)(包括營業(yè)稅、個稅、契稅等)、以及月供、等全部費(fèi)用均是由原告支付。因此，我們認(rèn)為，涉案房屋應(yīng)當(dāng)歸原告所獨(dú)有。在巨額財產(chǎn)贈與關(guān)系存在的前提下，沒有出資的一方要取得房屋產(chǎn)權(quán)需符合附帶條件，即以雙方結(jié)婚為前提條件。附條件的民事法律行為在未達(dá)到所附條件時，不能生效。

其次，根據(jù)日常經(jīng)驗(yàn)法則，原告支付這筆錢購買房屋的目的應(yīng)是為了與被告結(jié)婚后共同居住，因?yàn)椋绻皇浅鲇诮Y(jié)婚目的，購房者在產(chǎn)權(quán)證上加上另一沒有付出過一分錢的非血緣關(guān)系人士的名字，于情于理都不合。現(xiàn)在，雙方已經(jīng)分手，所附條件已無法實(shí)現(xiàn)。根據(jù)《民法通則》第62條規(guī)定：“民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時生效。”由于雙方已經(jīng)失去了結(jié)婚的可能性，被告享有原告單獨(dú)出資購買房屋的產(chǎn)權(quán)的附帶條件已經(jīng)無法實(shí)現(xiàn)，即使房屋產(chǎn)權(quán)已進(jìn)行了登記，二人為共有人，被告也已失去繼續(xù)擁有房產(chǎn)共有權(quán)的前提條件。被告以房產(chǎn)證登記屬兩人共有為依據(jù)，主張對房屋的共有權(quán)，對其而言，其享有的這種利益，是不當(dāng)?shù)美Ｒ虼耍姘阜课莓a(chǎn)權(quán)應(yīng)歸原告所獨(dú)有。

以上事實(shí)有錄音證據(jù)、還款單據(jù)、購房合同、購房定金以及首付款收條等證據(jù)予以證明。

綜合上述理由，被告應(yīng)當(dāng)返還原告的房屋產(chǎn)權(quán)。請法庭依法公正裁判。

此致

青島市xx區(qū)人民法院

綜合上面的介紹，婚約財產(chǎn)糾紛的代理詞有相應(yīng)的格式，可以按格式填寫內(nèi)容。相信大家看了上面介紹后，對于婚約財產(chǎn)糾紛的代理詞的法律知識有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題需要找律師咨詢，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會為你進(jìn)行專業(yè)的解答。

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