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寧波
買房糾紛該找工商局嗎
買房糾紛該找工商局嗎
爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。
求助于消費者協會商品房購銷產生爭議。
向政府主管部門申請申請調解處理(包括工商局投訴)。
向司法機構訴訟或仲裁部門仲裁。
常見的糾紛類型
糾紛類型一：逾期交房
開發商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時間。事實上，開發商能否按期交房主要取決于開發商的資金到位情況和竣工驗收情況。
對此，小編建議在購房合同中對開發商交房期限要作如下規定：
開發商應于約定的期限將合同約定的房屋交給購房者。如屆時開發商無法交房，約定好開發商要承擔違約責任。
紛類型二：開發商強制收費
有些樓盤到了合同規定的交房期，不但沒有政府驗收的相關證件，還讓業主繳納燃氣初裝費，而按照相關法規規定，水、電、天然氣報裝費一律劃入商品房價內，實行一價清。
小編建議，針對此類開發商違規收費，業主可以向房產管理部門投訴，由他們查處開發商違規收費的行為。
糾紛類型三：擅自修改規劃
有些樓盤開發商單方面修改小區規劃，前期宣傳的花園景觀未按約定修建。對此，小編提醒購房者，在購房時不能僅憑開發商給出的宣傳冊，或口頭上的承諾來研判小區規劃，某些重要的細節必須寫進購房合同，以保證其有效性。
糾紛類型四：房屋面積縮水
面積問題是毛坯房易出現問題之一，很多樓盤往往都會用贈送面積來吸引客戶。這種在業內被稱為“偷面積”的行為的確成為了不少買房者購買房屋的重要衡量因素。
然而，有些樓盤，特別是毛坯房交付的樓盤卻在房屋落成后與原先展示給買家的樣板間有著一定的差距。例如，樣板間中曾經出現的贈送一半的入戶花園設計，最后交付時卻出現大幅縮水。小編提醒：收房前購房者需對房屋進行細致的驗收。
現場驗收則需注意以下事項：
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符，面積是否一致。
2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符。
3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位。
4、其他合同中約定的項目做得如何。
在驗房過程若發現有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。
糾紛類型五：房屋質量問題
此問題經常出現在精裝房上，不過房屋質量糾紛在認定賣方違約責任上較為明晰一些。目前國家對《住宅質量保證書》的各項內容已作了明確規定，購房者必要時可請建筑質量監督部門進行實地檢查。
以上內容就是相關的回答，如果雙方解決矛盾，不成功是可以找工商局出面解決的，最好的方法還是雙方協商，最后的維權方法就是直接到人民法院提起訴訟，但是需要自己準備充足的材料，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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