在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
違章建筑的界定是怎樣的,如何區分違章建筑
違章建筑的界定是怎樣的,如何區分違章建筑
一、違章建筑的界定
從違章程度的不同來看，違章建筑分為兩種，一種是有土地使用權的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權的土地上進行建設，但該施工建設未取得或超出建設、規劃部門的相關審批，另一種是無土地使用權的違章建筑，因為沒有土地使用權，也談不上后續的審批手續，這種類型的違章建筑，往往會面臨被無償拆除的法律后果。
二、哪些是違章建筑
國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。
違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑，主要包括：
1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。例如:在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。例如:一家酒店原本規定建設40層，但是開發商卻擅自決定將其建設成45層。
3、擅自改變了使用性質建成的建筑。例如:一家醫院申請建設一幢7層高的住院部，但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓。
4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。例如:物業公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個房子，但事后卻將其改建成一家小超市經營。
綜合上述，小編整理有關違章建筑的相關內容。由此可見，違章建筑包括未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑等等。如果您對這方面還有更多問題?，律霸網提供專業法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
使用假的畢業證如何處罰
2021-01-04離婚需要賠償嗎
2021-01-01九級傷殘等級評定標準和賠償標準是怎樣的
2021-02-04代被保人簽字投保是否合法
2020-12-05學生兼職是雇傭關系嗎
2020-12-30合作協議是雇傭關系嗎
2021-02-01農村土地確權后是否土地變成私有
2020-11-20老人去世后房產繼承交稅嗎
2021-02-06公司名稱變更原名稱立即失效嗎
2021-03-04如何理解定期壽險
2021-01-14意外傷害保險證明材料有哪些
2021-02-14投資理財保險的注意事項
2021-02-06乘客沒有買航延險航班延誤能獲賠嗎
2021-03-01保險公司是否賠償怎么判斷
2021-03-22設立外資保險公司的條件有哪些
2021-01-30保險合同的體現形式包括了哪些
2020-11-28附贈人身保險合同的法律分析（二）
2020-11-13買的分紅型保險,可以理賠嗎
2020-12-29人壽保險理賠時要注意哪些事項
2021-02-16車輛轉借他人 保險不牢靠
2020-11-12