夫妻財產約定與贈與合同的法律適用

有兩種不同的觀點，詳細情況在下：

審判實踐中經常遇到這樣的糾紛，比如夫妻在婚前或婚姻關系存續期間約定將一方個人所有的房產贈與另一方。但沒有辦理房產過戶手續，離婚時贈與房產的一方主張撤銷贈與，另一方主張繼續履行贈與合同，請求法院判令贈與房產一方辦理過戶手續。

在此問題的處理上，存在兩種迥然不同的觀點：

一種觀點認為：《婚姻法》第十九條規定：“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力”。因此，夫妻之間有關財產的約定，只要系夫妻雙方真實意思表示，不違反法律、法規的禁止性規定，就應認定為有效且對雙方產生法律上的拘束力。相對于《物權法》及《合同法》的規定，《婚姻法》對夫妻財產關系的規定屬于特別規定，應當優先適用《婚姻法》的規定，故夫妻之間有關房產贈與的約定無需經過物權變動手續，離婚時法院可以判決房產歸受贈方所有，對贈與房產一方主張撤銷贈與合同的請求不予支持。

另一種觀點認為，夫妻有關財產的約定合法有效，但依據《合同法》中贈與合同一節的規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付”。因此，尚未辦理房產過戶手續的贈與，房產贈與人可以隨時撤銷贈與，對離婚時贈與房產一方主張撤銷贈與合同的請求應予支持。

筆者認為，婚姻家庭領域的協議常常涉及到財產權屬的條款，對于此類協議的訂立、生效、撤銷、變更等并不排斥《合同法》的適用。比如最高人民法院“婚姻法司法解釋二”第九條就規定：“男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。”此乃《合同法》基本原理的延伸運用。

在實際生活中，贈與往往發生在具有親密關系的人或者血緣關系的人之間，《合同法》對贈與問題的規定并沒有指明夫妻關系除外。雖然《婚姻法》第十九條規定了夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定對雙方有約束力，但如何理解“約束力”一詞呢?就夫妻之間的贈與而言，一方贈與另一方鉆戒、手表等貴重物品已經交付的，依照《合同法》的相關規定。當然不能隨便撤銷，這就是所謂的“約束力”。而一方贈與另一方不動產，在沒有辦理過戶手續之前，依照《合同法》的規定，是可以請求撤銷的，這與《婚姻法》的規定并不矛盾。我國采取的是不動產法定登記制度，無論因何種原因取得，房產物權均需經登記才產生效力。也就是說，在贈與房產時只有辦理了房產過戶手續，才能產生“塵埃落地”的約束力。夫妻有關贈與房產的約定并不屬于具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，如果沒有經過公證，對離婚時贈與房產一方主張撤銷贈與合同的請求應當得到法院的支持。

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