在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
子女婚后父母贈房是屬于夫妻共同財產嗎
子女婚后父母贈房產權歸夫妻雙方
兒子故去了兒媳要爭房
阿-朗是老張的獨子。愛子如命的老張拿出多年積蓄給阿-朗小兩口買了一套房。唯一的要求便是房產證上只能寫阿-朗一人的名字。阿-朗向父母許諾，一定會將這些血汗錢還給父母。言猶在耳，阿-朗卻在一次車禍中意外身亡了。更讓老王受打擊的是，兒媳提出房子是夫妻婚后共同財產，要拿走一半?！皟鹤記]了，自己用血汗錢買的房子也要被分割。我該怎么辦?”老張慨嘆。
律師點評
父母為子女買房不等于自動獲得產權
房子所有權人以房產證登記內容為準
一些父母會認為，既然我出了錢為子女買房，就理所當然地對購買的房屋擁有所有權。但我國現有的法律法規規定：只有在房屋管理部門依法登記的房產證上出現的權利人才能被看做是房產所有權人。所以，這套房子的所有權人只能以房產證上的登記內容為準。若房產證上寫有老張的名字，老張當然是房屋所有權人之一，否則這套房子只能算阿-朗的財產。
由于老張是在兒子結婚后出資給兒子買的房，依據婚姻法及相關的司法解釋規定：當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。也就是說，阿-朗婚后，父母出資購房，該出資應認定為對阿-朗夫妻雙方的贈與，除非老張明確表示贈與阿-朗。
若有遺囑按遺囑分配財產
若無遺囑看房屋之前產權
根據我國繼承法的規定，法定繼承人包括配偶、子女和父母等。若阿-朗在意外身故前，留有有效的遺囑，在不侵犯他人合法財產的情況下，財產分配按遺囑執行。
如果阿-朗沒有留遺囑，這套房子的分割只能依據現實的不同情況給予不同的處理方法：
第一種情況：如果房產證上寫有阿-朗的名字及確定的份額，在扣除老張和其他法定繼承人相應的份額后，大家平均分割屬于阿-朗遺留下來的財產;
第二種情況：如果這套房屋被認定為屬于阿-朗個人的財產，有遺囑按遺囑執行，沒有遺囑，由法定繼承人平均分割;
第三種情況：如果這套房屋是屬于夫妻共有財產，房屋的財產所有權的一半是屬于阿-朗的遺孀，老張和其他的法定繼承人只能對剩下的部分平均進行分割。
建議：父母贈房最好寫明贈予對象
律師說，如果老張出資購房時，與阿-朗及其配偶寫一份有關購房資金來源的說明，并明確指出該贈與是給阿-朗個人的，同時保留好銀行匯款等相關憑證，各方當事人共同簽字的書面協議書，就可以有效地防止既傷感情又傷錢財的糾紛發生。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
姘居和事實婚姻有什么不同
2021-03-07評估時如何確認知識產權種類
2020-11-19公司注銷后債權債務怎么處理
2020-12-21離婚訴訟費用是多少以及如何繳納離婚訴訟費用
2020-12-19工傷的索賠計算
2021-03-25拆出資金限于哪些
2021-02-02房產證沒過戶可以直接辦不動產嗎
2021-03-10房產互換應如何辦理？
2020-12-30房本上寫的集體土地可以做抵押嗎
2020-11-10試工期階段是否存在勞動關系
2021-03-07若公司倒閉該如何賠償員工
2021-02-12企業勞務外包如何進行
2020-12-17涉外勞動爭議管轄
2021-03-16定期壽險與終身壽險有哪些區別
2021-01-29團體意外險可以稅前扣除嗎
2020-11-13產品責任保險賠償處理
2021-02-09人身保險理賠范圍有哪些
2021-03-102020春運返鄉險最高賠付10萬元
2020-12-23適用保險新條款 不可忽視溯及力
2020-11-27買車未索保險合同保險免賠后果自擔
2021-03-07