一、業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)有哪些

權(quán)利和義務(wù)是對等的，業(yè)主在享受權(quán)利的同時，也要履行相應(yīng)的義務(wù)。主要包括：

1、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

2、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則;

3、按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

4、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;

5、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

二、業(yè)主享有的權(quán)利是什么

物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。物業(yè)管理有狹義和廣義之分。狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕活動。廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理人進(jìn)行的管理過程。

1、提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;

2、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);

3、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;

4、選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán);

5、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);

6、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

7、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

8、對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

9、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用;

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

三、物業(yè)管理公司的職責(zé)包括哪些

物業(yè)管理按產(chǎn)業(yè)性質(zhì)屬于服務(wù)性行業(yè)，其基本出發(fā)點(diǎn)是根據(jù)社會生產(chǎn)力發(fā)展水平和人們對生活需求的變化，運(yùn)用先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)和現(xiàn)代管理科學(xué)知識、環(huán)境生態(tài)科學(xué)知識，借助經(jīng)濟(jì)手段來管理物業(yè)，為業(yè)主、住戶以及居民提供所需要的全方位、都層次的服務(wù)。

物業(yè)管理公司的主要職責(zé)：

1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理;

2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等;

3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;

4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。

5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。

如果物業(yè)管理公司不盡責(zé)任則可以向有關(guān)部門反映情況。

以上知識就是小編對“業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)有哪些”問題進(jìn)行的解答，業(yè)主需要承擔(dān)的義務(wù)有很多，包括遵守物業(yè)管理的規(guī)定、交納物業(yè)管理費(fèi)、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。