一、業主應盡的義務有哪些

權利和義務是對等的，業主在享受權利的同時，也要履行相應的義務。主要包括：

1、遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;

2、遵守業主公約、業主大會議事規則;

3、按時交納物業服務費用;

4、執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;

5、按照國家有關規定交納專項維修資金;

6、法律、法規規定的其他義務。

二、業主享有的權利是什么

物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分。狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護、修繕活動。廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委托物業服務企業或者其它管理人進行的管理過程。

1、提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議;

2、按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務;

3、提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議;

4、選舉業主委員會委員，并享有被選舉權;

5、參加業主大會會議，行使投票權;

6、監督業主委員會的工作;

7、監督物業管理企業履行物業服務合同;

8、對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;

9、監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;

10、法律、法規規定的其他權利。

三、物業管理公司的職責包括哪些

物業管理按產業性質屬于服務性行業，其基本出發點是根據社會生產力發展水平和人們對生活需求的變化，運用先進的維修養護技術和現代管理科學知識、環境生態科學知識，借助經濟手段來管理物業，為業主、住戶以及居民提供所需要的全方位、都層次的服務。

物業管理公司的主要職責：

1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理;

2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等;

3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等;

4、物業管理安全：物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。

5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

如果物業管理公司不盡責任則可以向有關部門反映情況。

以上知識就是小編對“業主應盡的義務有哪些”問題進行的解答，業主需要承擔的義務有很多，包括遵守物業管理的規定、交納物業管理費、公共秩序和環境衛生的維護等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。