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婚前個(gè)人房產(chǎn)公證后,還可以轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 734人看過(guò)

我與賈某1993年元旦結(jié)婚。婚前父母為我購(gòu)買(mǎi)了電視機(jī)、冰箱、摩托車(chē)等價(jià)值2萬(wàn)余元的嫁妝，賈某父母為他蓋了一棟二層樓房用以婚姻。我們約定歸個(gè)人，婚后財(cái)產(chǎn)共同所有，并進(jìn)行了婚前。近日，我們夫妻因感情不和協(xié)商離婚，但對(duì)爭(zhēng)執(zhí)不下。

我認(rèn)為經(jīng)過(guò)8年余，我有權(quán)分得房屋一半。賈某不同意，認(rèn)為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)已約定歸個(gè)人所有，并經(jīng)公證不能轉(zhuǎn)為。我能分得該房屋一半嗎?

律師解答：

最高法院在《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第十二條中規(guī)定：“婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和雙方各自所用的財(cái)物，原則上歸個(gè)人所有。”同時(shí)，在《人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割的若干具體意見(jiàn)》第一條規(guī)定：“夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書(shū)面形式約定的或以口頭形式約定，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。”從來(lái)信看，你與賈某就原則上歸個(gè)人所有的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有已作書(shū)面約定，且進(jìn)行了婚前財(cái)產(chǎn)公證，因此，在離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。

你認(rèn)為“經(jīng)過(guò)8年余，你有權(quán)分得房屋的一半”的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，盡管根據(jù)《人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割的若干具體意見(jiàn)》第六條規(guī)定：“一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，房屋和其它價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過(guò)8年，貴重的生活資料經(jīng)過(guò)4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”你們已經(jīng)結(jié)婚8年有余，該房屋本可以“視為”夫妻共同財(cái)產(chǎn);但由于你們存在婚前財(cái)產(chǎn)歸屬之約定，故只能按婚前財(cái)產(chǎn)公證辦。也就是說(shuō)，你無(wú)權(quán)分得該房屋的一半。

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