在線(xiàn)咨詢(xún)
律師在線(xiàn)
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
擅自處理夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否有效
問(wèn)：法院為何確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效?
答：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人惡意購(gòu)買(mǎi)、支付非合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院應(yīng)予支持。本案中的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在處理該房產(chǎn)時(shí)，趙某應(yīng)當(dāng)取得陶某的同意。趙某擅自處分共同共有的房屋的行為，已經(jīng)侵犯了陶某的合法權(quán)益。同時(shí)，本案中陳某也并非善意的第三人，其知曉該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且和趙某一起共同向陶某隱瞞房產(chǎn)抵押借錢(qián)一事，主觀(guān)上具有惡意，且以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，不屬于司法解釋中規(guī)定的“善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)”的情況。法院經(jīng)審理后，判決確認(rèn)趙某與陳某的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
另外，如果是第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，夫妻一方再想主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，就得不到法院的支持，只能在離婚時(shí)請(qǐng)求另一方賠償因此造成的損失。
相關(guān)案例
陶某(女)與趙某(男)系夫妻關(guān)系。丈夫趙某游手好閑，不務(wù)正業(yè)，染上了賭博的惡習(xí)，四處向親戚朋友借錢(qián)導(dǎo)致債臺(tái)高筑。某日，趙某在麻將館認(rèn)識(shí)了陳某，陳某同意借錢(qián)給趙某，條件是如果到期趙某不能還錢(qián)，要把房子抵給陳某。趙某表示同意，并希望陳某不要告訴陶某以房產(chǎn)抵押借錢(qián)一事。到期后，趙某無(wú)力還款，只好到房產(chǎn)局辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，以低于市場(chǎng)價(jià)將房子過(guò)戶(hù)給了陳某。直到陳某上門(mén)要收房，陶某才發(fā)現(xiàn)自家的房子給賣(mài)了。陶某起訴至法院要求確認(rèn)趙某與陳某的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。法院判決支持陶某的訴訟請(qǐng)求。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
先離婚后告重婚可以嗎
2020-12-17醫(yī)療事故處理辦法有哪些
2020-12-30股份有限公司的上市條件有哪些條件
2020-11-27哪些房產(chǎn)不能抵押,抵押房產(chǎn)怎么進(jìn)行
2020-12-09有關(guān)收養(yǎng)孩子條件和手續(xù)是什么 ,收養(yǎng)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
2021-01-22車(chē)輛事故肇事方不賠償怎么辦
2021-03-10簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同有哪幾大注意事項(xiàng)
2020-12-07擔(dān)保合同沒(méi)有寫(xiě)時(shí)間怎么辦
2021-03-09哪些情況公司可以辭退試用期員工
2021-02-27保密協(xié)議沒(méi)有保密費(fèi)合法嗎
2021-01-18競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金怎么領(lǐng)取
2021-01-23用人單位招工能否收押金
2021-01-19簽訂保險(xiǎn)合同需要注意什么
2021-02-08關(guān)于自燃險(xiǎn)的含義是什么
2020-12-21投資型保險(xiǎn)合同解除后,保單現(xiàn)金價(jià)值歸誰(shuí)所有
2021-02-10未經(jīng)村民同意便將礦私自承包給別人違法嗎
2021-01-23農(nóng)地承包的期限是多長(zhǎng)時(shí)間
2021-01-07土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民怎么辦
2020-12-28“違建”面臨拆遷時(shí)真的沒(méi)有任何辦法嗎
2020-12-16自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-26