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寧波
怎么才能選擇到最佳戶型
一、看起居廳：
寬敞明亮通風是關鍵
起居廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，用專業一點的話來說，就是采光口和地面比例不應小于1/7。
由于起居廳兼“交通廳”,所以在廳中設計的門應該盡量減少，以便留出足夠擺放家具的穩定空間。
與此同時，起居廳最好是長方形，而且其寬度不應小于3.3米，深度和寬度的比例最好不要大于2。
如果入戶為起居廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。
二、看臥室：
大戶型主臥應帶衛生間
臥室對于整個戶型的選擇來說，也特別重要，主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。
如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個專用衛生間，如果整戶內僅有一個衛生間的話，那么衛生間應該設在主臥附近為最佳。
另外，有次臥的戶型，那么次臥的面積最好不要超過10平方米。
三、看餐廳：
最好相對獨立
對于餐廳的選擇，餐廳和起居廳最好相對獨立，這樣看起來相互既有關系又相互隔離開來。
如果餐廳要獨立設計，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。
四、看衛生間：
浴缸寬度不小于1.6米
戶型優劣的選擇，也可以體現在衛生間上。專家介紹說，在衛生間的設置上，如果是帶浴缸的衛生間，那么衛生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛生間，則凈寬度不得小于1.2米。
與此同時，如果衛生間是直接對著起居室的話，那么在衛生間里應設前室，可以將洗衣機放在前室內。而且最重要的是，衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。
五、看廚房：
直接對外采光通風
在廚房的選擇上，專家推薦說，廚房最好和餐廳緊貼，而且廚后間外最好配以陽臺，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。
如果不能做到，那廚房必須直接對外采光通風。對于廚房的使用面積，專家說，廚房的凈寬度應大于1.5米。
六、看陽臺：
陽臺欄桿1.1米最合適
好戶型有陽臺才算完整，對于陽臺的選擇，首先要是起居廳的陽臺。并且為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。
以上就是如何挑選最佳戶型的方法，大家在選購二手房時可以實地考察房屋的戶型，這樣便能更加直觀的感受戶型是否滿足自身的需求，從而挑選到最適合的戶型。
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簡介:
王宜丹律師，河南洛陽人，河南良承律師事務所專職律師，擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件，法律專業知識扎實，辦案經驗豐富。 本人執業以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神，倡導“法理精神和服務創造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求，在法學專業領域不斷學習，深入研究。力求以學者的嚴謹態度，專家的服務水準，為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務！
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