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寧波
不同意拆遷被提起撤銷產權證的訴訟
【相關新聞】
“不同意拆遷就撤銷房產證，這比拆遷比暴力流血拆遷還要惡劣萬分!簡直是在玩弄法律、褻瀆法律、甚至是在‘強奸’法律。”近日，遼寧省海城市西柳鎮一被拆遷戶王*林在向《法制日報》記者反映其正在遭受的違法拆遷時，情緒表現得十分氣憤。
據了解，目前在海城市西柳鎮與王*林有同樣經歷的多達十幾戶。在拆遷補償安置協議沒有達成的背景下，有11戶村民卻突然接到海城市城建局的通知，稱其房產登記檔案材料不全，擬召開聽證會撤銷其房產證，其中王*林和姜*芬兩家共講1萬多平方米的房屋已經被撤銷了房產證。
被采訪的村民均認為，其實政府是為了拆遷，才將自己的合法房屋通過行政手段變成了違章建筑，真實目的是為了減少拆遷補償費用。
【律師解析】
根據,《房屋登記管理辦法》相關規定，撤銷房屋所有權證的行為必須具備兩個前提，一是當事人以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段獲得房屋登記，二是該事實已經為“司法機關、行政機關、仲裁委員會發生法律效力的文件證明”。迄今為止，城建局也沒有這些機關文件證明姜*芬存在隱瞞情況，提交虛假登記材料的事實，因此城建局撤銷房證行為無法律依據。
房屋產權登記是一種具體行政行為，只有檔案材料齊全才能頒發房產證，辦理了產權權就應視為的料是齊全的，否則如果在檔案材料不全的情況下，政府頒發了房產證，工作人員應承擔瀆職責任的。即便檔案不全也應該是政府的責任，應該補辦，如果是為了拆遷而撤銷房產證，不但是不合法的，而且其行為比野蠻拆遷更惡劣、更野蠻的。這是法律權威的嚴重挑釁。
如果以檔案材料不全的理由將房產證被撤銷了，房主因此沒有拿到正常補償，那么其損失應該由政府負責賠償。
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簡介:
楊余娜律師（聯系13282211144），寧波本地人，2011年8月取得法律職業資格證。曾在寧波市**區人民法院和寧波市公安局**分局工作多年，現為浙江共業律師事務所專職律師。業務專攻方向：刑事、民商事（含民間借貸、買賣合同、債權債務、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償等多方面的案件）、企業法律顧問。楊余娜律師受過專業性法學專業教育，對所承辦的案件一絲不茍，認真負責。對于刑事案件，楊余娜律師利用多年的公安工作經驗和資源，根據不同案件情形針對性提出有利辯護或策略。對于民商事案件，楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實踐工作經驗，根據不同案件事實和證據尋找突破點，最大程度維護當事人的合法權益。楊余娜律師業余研究風水，發現通常來找律師的當事人，均在一定程度上受住宅或辦公樓風水、面相或八字等困擾或影響，可通過一定方式化煞、補喜用神等方式增加運勢！
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