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寧波
以公公名義買房 算不算共同財產
來源:
律霸小編整理
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2025-06-24
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都市女報胡*雨專欄
以公公名義買房算不算共同財產
| 朱女士和丈夫白手起家。兩人在某高校門前開了一家旅行社。前幾年，由朱女士出資，丈夫劉建凱以其父親的名義購置了房產，兩人一直居住在那里。現在，朱女士和丈夫出現感情危機，她想和丈夫離婚，卻不知道那套房產應當如何分配。日前，朱女士撥打了本報維權熱線求助，**鵲律霸師事務所律師胡*雨給予了解答。我叫朱*梅，今年28歲。我和丈夫劉建凱是大學同學。我來自威海，而劉建凱是濟南人，他父親是某國企的老員工。2005年，我們大學畢業。那年，就業形勢非常嚴峻。在劉建凱父親的幫助下，我們在母校附近開了一家旅行社。我25歲時，我們倆結婚。當時，我們住在公公家里。劉建凱說，過兩年可以通過他父親的單位優惠買房。到時候再買也不遲。我當時覺得，劉*家的房子面積比較大，我跟公婆也處得不錯，家里有老人照顧飲食起居，能有更多的時間照顧生意，就同意了丈夫的提議。結婚后，我一心忙著做生意賺錢。沒怎么顧得上家里。而劉建凱玩心依然很重，他幾乎一天到晚見不到人影。但他總是有借口。老說自己在外面陪客戶吃飯，可是也沒有見他真正拉來客戶。公婆見我在家也不怎么做家務，對我意見很大。我覺得很委屈。劉建凱說，一切等我們搬了新家就好了。2009年，劉建凱父親的單位果然有一個優惠買房的機會。劉建凱就說讓我拿出錢，以他父親的名義買一套房子。我將店里這些年賺的錢幾乎都拿了出來，還跟我父母借了一部分錢。最終，我們湊夠了房款，買到新房。2009年底，我們兩口子歡天喜地地住進了新家。可自從住進新家后，我和丈夫的矛盾日益凸顯。他白天在外面玩，不回家。晚上又嫌我不給他做飯，就跑到他父母那里去吃。就這樣，劉建凱成了一個不回家的男人。為此，我跟他吵過鬧過。可是越是吵鬧，他就越躲到他父母家不見我。這兩年，我似乎成了一個獨居女人。周圍的一些鄰居甚至以為我還沒結婚，甚至還有主動給我介紹男朋友的。我聽了鄰居的話，覺得無比悲涼。打電話給丈夫，他就回來住一陣。等我情緒穩定了，他就又跑到他父母那里去了。終于，我們之間的戰爭爆發了。那天下班后，我看見他又不在家，就跑到他父母家去找他。把他拉回家后，我氣得摔了一只酒杯。酒杯的碎片劃破了他的耳朵。他氣得打了我一巴掌。就這樣，我們的關系越來越惡劣。最近，我們談到了離婚。現在，我很擔心離婚后的房產處置。畢竟房產證上寫的是劉建凱父親的名字，我不知道這算不算夫妻共同財產，如果離婚還有沒有我的份兒？這處房產凝聚了我多年的心血，難道離婚后我什么也得不到嗎？ (文中人物均使用化名) 房產證不能絕對化出資者有權分割房產 ———維權律師為李女士說法 朱女士，你好。 房產證很重要，但不能絕對化。房產通常構成了現代社會普通家庭財產的主要部分，離婚訴訟中的財產分割，大多與此有關。在大多數人的觀念中，房產證成為一種極為重要的財產憑證，似乎房產證就是一切。這種觀念是有問題的。依據《物權法》的界定，所謂房產證是指對一項不動產的財產權利，國家依法確認屬于某人享有的書面憑證。可見，就房產的所有權，“房產證”僅僅是法律規定的“證明”方式，人們拿著這樣的證書在公共生活中證明、行使自己的房產權利無疑簡便易行。例如，人們可以根據房產證的記載決定房產是否可以買賣，拆遷時憑房產證辦理拆遷登記，而通常不用擔心不受法律保護，也不用動輒跑到房管局去調查房產權利是否真實、合法。但作為一紙證明，其具有合理性的根本依據還在于真實的所有權歸屬狀況，兩者不能本末倒置、削足適履。《物權法》規定，房產證登記的權利人與實際權利人不符的，真正權利人有權要求撤銷。家庭生活中，誰享有真正的房產權，不見得是一個只能憑著房產證才能說清楚的問題，關鍵要實事求是地理清房產的來源。從朱女士的情況看，是其為了小家庭的生活需要，自己出資購買了房子，只是出于某種現實考慮借用了公公的名義。可以說，現在的房產是夫妻共同財產由貨幣形態向房產形態的轉化，是朱女士購買房產行為的結果。因此，朱女士有權要求分割房產。 |
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