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寧波
非農戶口農村房子拆遷補償有什么要求
非農戶口農村房子拆遷補償有什么要求
在農村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果是非農戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。
1、有農業戶口的能得到安置補助，沒有農業戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村，也仍然是非農業戶口，也不會得到安置補助。
2、農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規定，因此應當對農業戶口人員給予安置補助，非農業戶口人員一般沒有農村村民資格，不能享受農村村民待遇，因而不能得到農業人口的安置補助。
3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。
我國現行的戶籍制度制約了城市人口與農村人口之間的流動。城市人口不能在農村買房，及使在農村擁有房產也不能受到法律的保護。如果進行拆遷的話，不能享有和農業人口相同的補償。
宅基地使用權不能夠單獨轉讓，有下列的轉讓情況，應認定為無效：
(1)城鎮的居民購買；
(2)法人或者其他組織購買；
(3)轉讓人未經集體組織的批準；
(4)向集體組織的成員以外的人轉讓；
(5)受讓人已經有住房，不符合宅基地分配條件。
宅基地使用權的轉讓必須要同時具備以下條件：
(1)轉讓人擁有二處以上的農村的住房(含宅基地)；
(2)同一集體經濟組織的內部成員轉讓；
(3)受讓人沒有住房以及宅基地，符合宅基地使用權分配的條件；
(4)轉讓行為征得了集體組織同意；
(5)宅基地使用權不得進行單獨轉讓，地隨房一并轉讓。
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