在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚訴訟時時經濟適用房分割原則
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-25
·
1035人看過
根據北京新的經濟適用房政策《北京市經濟適用住房管理辦法（試行）》的有關規定，北京市已購經濟適用住房的購買人擁有有限產權，只能自住，不得出租、出借或從事居住以外的任何活動。
購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易，特殊情況下，可向購買人戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。
此時的經濟適用房在離婚時，是按原價值分割，還是按現行市場價值分割，大家都知道，經濟適用房漲勢很高，有的房價已經漲了3倍，如果按原價格分，未獲得房屋一方會很虧，如果按市場價分，與法規、規章、政策又相悖，因此出現原被告雙方都想盡辦法爭奪房產的情況。目前此問題是司法實踐中的一大難點。
而購買經濟適用住房滿5年的，出售時按照屆時同地段普通商品房和經濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，并由政府優先回購，購房人也可以在補繳政府應得收益后取得完全產權。已經購買了經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府回購。此時的經濟適用房在離婚時，雖然價值高一些，但未獲得房屋一方仍會覺得虧，仍是拼命爭奪房產，造成法院判決的難度。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
廣州盜竊罪刑事辯護律師
2021-01-07醫療事故等級解析
2020-12-09醫療事故賠償計算公式是怎樣的
2021-02-24離婚財產如何分配離婚財產分配原則
2021-02-01夫妻離婚后爺爺是否有權探望孫子
2020-12-24發生交通事故,警察怎樣劃分責任歸屬
2020-12-21車禍致人傷殘如何索償
2021-03-25拿房產證幫別人擔保有期限嗎
2020-11-15信用卡多久不還上征信
2021-01-25住房公積金是夫妻共同財產嗎？
2021-01-03把房產證抵押需拿出房產證嗎
2021-02-04夫妻唯一住房可否拍賣
2021-01-18HR外包
2021-03-11勞動爭議調解不成的情況
2020-11-30勞動糾紛宣判后多久執行
2020-12-29國際貨物保險之海上貨運保險合同的程序
2020-11-29保險合同可以變更嗎
2021-02-05理賠程序如何處理
2020-11-29無證駕駛致人傷亡保險公司該不該賠？
2020-11-10疲勞駕駛出車禍保險賠嗎
2021-01-24