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離婚房屋補償款支付的規定是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-29 · 810人看過

一、離婚房屋補償款支付的規定是怎樣的

人民法院判決房產歸一方，尚未償還的貸款為產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分，離婚時根據婚姻法的規定，由獲得房產的一方對另一方進行補償。離婚房屋補償款怎么算?

最高法新近出版的《婚姻法司法解釋(三)理解與適用》中提出了一個被很多法院采用的簡便實用的離婚款的計算公式，具體為：房屋現值÷購買房屋總支付款(首付?按揭貸款本金總額?貸款利息總額)×共同還貸總額(包括本金和利息)÷2。在計算離婚房屋補償款時，需要考慮很多方面。房屋現值的評估即是一大方面，房產現值評估需要花費一大筆資金，因此，在離婚房產補償時，最好是夫妻雙方協商處理，這樣不僅省錢，也省事省力。

二、離婚時房屋如何分割

根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母出資給子女購買的房產，離婚時按照如下方式分割：

(1)當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;

(2)當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據證明。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在對房屋進行分割的同時，會告訴債權人另案起訴。

以上知識就是小編對“離婚房屋補償款支付的規定是怎樣的”問題進行的解答，依據婚姻法的規定，夫妻離婚后，房屋歸一方所有的，獲得房屋的一方對另一方進行一定經濟補償。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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