一、企業(yè)用地未審批,遇拆遷能否獲得拆遷補(bǔ)償

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地未獲得審批的而建廠房的，廠房一般是屬于違法建筑，拆遷是沒有補(bǔ)償?shù)模绻恋匚传@審批是由于政府方面造成的，被拆遷人可保留相關(guān)的證明，維護(hù)自己拆遷的利益。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條　【臨時(shí)建筑】市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、招商引資過來建廠，遇企業(yè)拆遷不給補(bǔ)償怎么辦

對(duì)企業(yè)進(jìn)行拆遷的時(shí)候是需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模绻贿M(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模徊疬w的企業(yè)可以委托律師向法院提起訴訟請(qǐng)求支付賠償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十三條　對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

企業(yè)用地未審批,遇拆遷能否獲得拆遷補(bǔ)償?企業(yè)在拆遷征收時(shí)要依法獲得補(bǔ)償，建筑物、土地等等必須要是土地所有，且合法合規(guī)。企業(yè)用地被征收時(shí)，遇到了不合理的補(bǔ)償方案，自己需要律師的幫助，可以在線咨詢律霸網(wǎng)律師。