婚前婚后在房產(chǎn)證上加名均屬于贈(zèng)與行為，需要經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的同意。婚前婚后加名存在相同的地方，但也有很多不同之處，那么新婚姻法 加名婚前婚后的區(qū)別有哪些？新婚姻法的出臺(tái)，與婚前婚后的加名有關(guān)嗎？來(lái)說(shuō)一說(shuō)我的看法：

沒(méi)有新《婚姻法》出臺(tái)，房產(chǎn)婚前加名與婚后加名的區(qū)別，也與《婚姻法》無(wú)關(guān)：

但在現(xiàn)實(shí)生活中，要求在房產(chǎn)證上加名的并不鮮見(jiàn)，且同為婚前房產(chǎn)，同為增加姓名，婚前加名與婚后加名還是有很大不同的。

婚前婚后加名的區(qū)別： ?

婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買，結(jié)婚后，另一方增加姓名成為房子的共有人。此時(shí)由于雙方不存在婚姻關(guān)系，加名應(yīng)視同贈(zèng)與，需要走贈(zèng)與(等同二手房交易)程序，需要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等較多金額的稅費(fèi)。　

婚后加名則不同，按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房屋 土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅” 的規(guī)定，不需要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可。

在《婚姻法》中，婚后房子加名字有用嗎?　

有用。這是一種贈(zèng)與行為。

根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定:

第一百八十五條　贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第一百八十六條　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百八十七條　贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

第一百九十條　贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

第一百九十二條　受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

第一百九十三條　因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

第一百九十四條　撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。

第一百九十五條　贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

《婚姻法解釋三》第六條　婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

婚前婚后加名都屬于贈(zèng)與行為，其不同之處是婚前加名需要交納個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。根據(jù)有關(guān)法律在結(jié)婚后加名不需要交稅費(fèi)，由此可知，在新婚姻法 加名是要區(qū)分婚前婚后的，婚后加名相比婚前加名省去了不少金額，所以我們?cè)诩用麜r(shí)要根據(jù)自己的所處情況來(lái)定。

?房產(chǎn)證加名字流程是什么,具體操作步驟是怎樣的

?婚后房產(chǎn)證上加名字有用嗎?

?婚前房產(chǎn)證上加名字新政策