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婚前買一手房婚后辦證寫一個人名字可以嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 287人看過

婚前買房婚后辦房產(chǎn)證可以只寫一個人名字的。

法律依據(jù)《房屋登記辦法》

第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：

(一)申請;

(二)受理;

(三)審核;

(四)記載于登記簿;

(五)發(fā)證。

房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》

第十條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

婚前買房，產(chǎn)權歸登記方所有，為一個的婚前財產(chǎn)。

一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產(chǎn)，屬于一方所有的財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。

《婚姻法》

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

婚前買一手房后的房產(chǎn)證名字問題，或者想要知道其他的問題，可以在線詢問律霸網(wǎng)律師。

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曹輝

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執(zhí)業(yè)證號：

14301201511426223

湖南金州律師事務所

簡介：

曹輝，湖南大學法律碩士，執(zhí)業(yè)律師。 ????了解并熟悉合同起草及審核修改、招標與投標、勞動人事等公司業(yè)務，能進行公司法律事務的協(xié)調(diào)與處理。承辦婚姻家庭、債權債務、合同糾紛等案件，熟悉辦案流程及文書寫作。

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