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寧波
辦理結婚房產協議書的注意事項有哪些
1、法律的規定
女方的父母可以書面形式明確是給女兒的，不需要簽協議。婚姻法司法解釋(二)第二十二條當事人結婚前，父母為雙方買房出資的，該出資認定為父母對子女的個人贈與，但父母明確是贈給雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方買房出資的，該出資應認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示是贈與一方的除外。因此只要提供有關出資的證明就可以。
2、結婚協議書的格式
甲方：姓名/性別/年齡/民族/職業/住址
乙方：同上
為避免甲乙雙方婚后的財產發生糾紛，婚前簽定各自的房屋權益明析的協定。
甲方的婚前全款付清之房屋所有權及產生的經濟效益歸甲方所有。
乙方婚前由乙方父母出資(萬)的首付，位于(房屋地址及房產證號)，此房后期(萬)按揭款與乙方父母明確約定由他(她)們償還。現甲乙雙方已經協商一致，約定此房的所有權及此房產生的經濟效益歸乙方所有，乙方如有意外歸乙方父母所有，甲方在任何情況下都和此房沒有關系。
3、其余注意事項
對家庭的共有財產分割，特別是對某些生產的、勞動的工具、設備等的分割，要盡可能的有利于生產，有利于發揮各個家庭成員的專長。分家析產會直接影響家庭成員今后的生活安排問題，因此，應通過訂立分家析產的協議書進行，這樣，就不至于有分家后因某項產權的歸屬產生糾紛。
分家折產協議書基本內容應當包括以下幾個方面：
(1)立約人的姓名，在家庭的輩份和稱呼;
(2)分家的理由、原因和目的;
(3)分割家庭共有財產的合意以及對原家庭債務清償的安排;
(4)分割后的財產細目和其所有人的姓名;
(5)證人姓名;
(6)立約人、證人簽名蓋章;
(7)立約的具體的時間和執行的日期。
在此，對有共同購房打算的新人們送上最真誠的祝福!
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