熱戀時(shí)不分你我，合資買房，可一旦分手了，房子該怎么處置?長(zhǎng)沙某通信公司白領(lǐng)小岳就遇上了這樣的尷尬事。

最近，因?yàn)榉质侄a(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛越來越多，本報(bào)特為此搜集了一些可操作的律師觀點(diǎn)，讓感情受傷的情侶們別在金錢上也“受傷”。

【案例】背兩年月供，竟要分一半房產(chǎn)

12月7日上午，小岳剛進(jìn)辦公室就看到了擺在桌上的法院起訴書，打開一看原告竟然是自己前女友。“請(qǐng)求判令原告支付共有房產(chǎn)的一半費(fèi)用27萬元。”自己付首付女友付按揭的房子，分手后女友要求平分房產(chǎn)，而自己覺得太不值。前不久兩人為這件事情持續(xù)爭(zhēng)吵，沒想到女友竟不動(dòng)聲響地將事情鬧上了法庭。

小岳2007年在位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)桂花路的佳天瑞寧花園購(gòu)買了一套85平方米的兩居，5400元/平方米的價(jià)格，小岳幾乎耗盡了工作5年外加兼職攢下的全部積蓄10萬余元付了首付。房子裝修好后，當(dāng)時(shí)正在熱戀并預(yù)備談婚論嫁的小岳女友也一起搬進(jìn)了新房子。兩人商定，由小岳負(fù)責(zé)平時(shí)日常生活的所有開銷，女友負(fù)擔(dān)每月2千余元的月供。考慮到兩人以后反正也會(huì)要結(jié)婚，在女友的要求下小岳毫不猶豫地把房子的產(chǎn)權(quán)署名更改成了自己和女友兩人的名字。

然而始料未及的是，今年以來，小岳和女友的矛盾日漸顯現(xiàn)，幾度分合，上個(gè)星期兩人終于宣告分手。然而房子的問題卻成了兩人爭(zhēng)執(zhí)的最大焦點(diǎn)。女友執(zhí)意要求把房子賣了分割一半房款，而小岳卻覺得“五五分賬”太不公平，兩人為此爭(zhēng)吵了一段時(shí)間，無果后女友將起訴書送到了法院。

“我用盡了我所有的積蓄付了首付，要我付一半的房款確實(shí)有些不公平。”小岳話語(yǔ)中充滿無奈。

【提醒】注意保存付款憑據(jù)

湖南萬和聯(lián)合律師事務(wù)所最近連續(xù)接到很多針對(duì)情侶情感破裂后房產(chǎn)問題產(chǎn)生的糾紛。

該所律師李-健表示，戀愛期間共同置房，類似于合伙置業(yè)，雙方對(duì)其財(cái)產(chǎn)應(yīng)依據(jù)投資額度享有相應(yīng)的份額，若產(chǎn)生了糾紛也應(yīng)依據(jù)份額的大小進(jìn)行分割。

但是情況比較困難的是，雙方在戀愛期間特定情感的基礎(chǔ)下都難以保存相關(guān)的付款憑據(jù)，所以產(chǎn)生了糾紛，雙方都難以進(jìn)行有效的舉證。

針對(duì)一些年輕買房者常見的房產(chǎn)糾紛，李-健表示在購(gòu)房前買房群體應(yīng)留個(gè)心眼。

依據(jù)

婚前房產(chǎn)3種情形，看看你是哪一種

在實(shí)際的買房過程中，婚前個(gè)人名義購(gòu)買的房產(chǎn)有以下幾種情形：

1.婚前以個(gè)人名義購(gòu)買，并且已經(jīng)支付全額房款，則該房產(chǎn)在婚后仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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