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房產(chǎn)辦繼承需要多少費用？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 855人看過

一、房產(chǎn)辦繼承需要多少費用？

(一)、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

(二)、需要房地產(chǎn)價值評估費用;評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費率‰

1、100以下(含100)5

2、101以上至1000部分2.5*

3、1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*

4、5001以上至8000，部分0.4*

5、8001以上至10000，部分0.2*

6、10000，以上部分0.1。

(三)、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

(四)、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

二、辦理繼承手續(xù)時需要注意事項有哪些？

1、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

2、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

綜合上面所說的，房產(chǎn)辦理繼承是需要先公證雙方的關(guān)系，才能獲得房子的所有權(quán)，但會給予多少的費用，就要看房子的總價值來進(jìn)行計算，所以，在處理的時候就要結(jié)合實際情況來，多咨詢一下相關(guān)的部門，這樣才能更好的辦理。


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宋成海

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12202201110845118

吉林豐德律師事務(wù)所

簡介：

擅長合同業(yè)務(wù)、公司業(yè)務(wù)、勞動法業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)、侵權(quán)糾紛、交通事故、婚姻家庭繼承

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