一、沒有簽字的自書房產(chǎn)遺囑有效嗎?

沒有簽字的自書房產(chǎn)遺囑無效，根據(jù)《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百三十四條：“自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。”自書遺囑的形式上的要求是：

1、須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名;

2、須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文;

3、必須注明年、月、日，三項(xiàng)缺一不可。

二、遺囑生效的實(shí)質(zhì)要件是怎樣的?

遺囑并不一定具有法律效力。立遺囑人若想使其所立之遺囑產(chǎn)生法律效力，需要滿足法律規(guī)定的實(shí)質(zhì)要件和形式要件。其中，實(shí)質(zhì)條件包括以下內(nèi)容：

(一)遺囑人有遺囑能力。

立遺囑人在立遺囑時(shí)必須具備完全行為能力，立遺囑人在立遺囑當(dāng)時(shí)是無行為能力人和限制行為能力人的所立的遺囑無效。

《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百四十三條第一款規(guī)定，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。

(二)遺囑是遺囑人的意思表示無瑕疵。

受欺詐、脅迫所立的遺囑無效，而不是可撤銷。

《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百四十三條第二、三、四款規(guī)定：“遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。”

(三)遺囑的內(nèi)容合法并不得違背社會(huì)公共利益。

1、遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額，否則其遺囑部分無效，即應(yīng)當(dāng)扣除出該部分遺產(chǎn)剩下的部分有效。

2、遺囑人以遺囑處分了屬于國(guó)家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)，遺囑的這部分，應(yīng)認(rèn)定無效。

《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百四十一條：“遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額?！?/p>

(四)遺囑繼承人在繼承開始時(shí)必須生存，若遺囑繼承人先于被繼承人死亡的遺囑該部分內(nèi)容無效。

民事主體是可以自己書寫遺囑的，但是必須要親自書寫，且最后簽字時(shí)不能用按手印或者是蓋章等方式來代替，然后還需要將訂立遺囑的日期也寫上。若是自書遺囑并不滿足這些形式上的要求，那么最后在財(cái)產(chǎn)的所有者死亡之后，是不能按照自書遺囑來處分遺產(chǎn)的。

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