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直系親屬房產(chǎn)繼承費用如何計算

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 1046人看過

一、直系親屬房產(chǎn)繼承費用如何計算?

1、繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，不低于200 元。

2、房地產(chǎn)繼承過戶稅費

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

3、繼承(直系親屬)：(不納入限購)

4、營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年：估價×5.6%

5、個稅：證過5年且唯房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年估價×1%

6、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、法律規(guī)定內(nèi)容是什么?

1、第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元;對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。

2、繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養(yǎng)的，可按當時年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。

3、被繼承人遺產(chǎn)規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元;繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。

現(xiàn)實生活當中，很多人在進行繼承的時候，確實是存在著一些費用。通常情況下費用是在房產(chǎn)繼承的時候會比較常出現(xiàn)。房屋汽車首先需要進行繼承公證，公證費是按照房屋價值的2%來進行收取。

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