在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
兩限房離婚分割評估價格后怎么分配
兩限房離婚分割評估價格后怎么分配
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
1、一方在婚前申請，另一方在婚后用個人財產支付首付，應認定為一方個人財產。
兩限房屬于保障性住房的范圍，購房主體特定，購買價格亦具有福利性質。兩限房由一方婚前申請的，房產的供應對象為一方及其父母等成員構成的家庭，與另一方無關。申請兩限房的家庭經過資格審查符合條件后，通過搖號確定具體的房屋，房屋確定后不可更改，此后履行的購房手續即簽訂房屋買賣合同、支付房款等行為均系申請行為的延續，在此期間申請人婚姻狀態的變動或實際付款主體、數額的不同等情況對已確定的兩限房沒有任何影響。因此在這種情空下應認定為一方個人財產，不可以按共同財產分割。
對于出資的另一方，可以給予適當的補償，依據房產的首付款支付、貸款償還情況以及個人貸款首付比例綜合考慮，予以酌定，以不超過按夫妻共同財產分割的數額為限。
2、婚后以夫妻兩人名義申請，以夫妻共同財產支付房屋價款，離婚后取得房產證的，應認定為夫妻共同財產。
夫妻兩人不能達成協議的，法院會作出以下判決：
(1)、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
(2)、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償；
(3)、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
離婚時房屋增值部分如何分割
1、購房時，一方未對房子有任何貢獻的，離婚時房屋增值部分如何分割，怎么分?
購房時，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是個人財產購買的，都屬于一方個人財產。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。
2、購房時，一方對房子有出資的，離婚時房屋增值部分如何分割，怎么分割?
如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬于夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。
以上知識就是小編對“兩限房離婚分割評估價格后如何分配”問題進行的解答，夫妻雙方離婚時，兩限房怎么分割，依據房屋是否為夫妻共同財產而定，如果協商不成的，起訴至法院解決。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
違停、霸占車位,交警部門聯合執法整治,有何法律規定
2020-12-19被執法人員毆打怎么辦
2021-03-18商標淡化理論及反淡化措施
2021-02-02交通事故復核需要什么
2021-02-022020女方離婚起訴書范文
2020-12-06沒領結婚證彩禮可以返還嗎
2021-03-04不贍養老人的子女能分撫恤金嗎
2020-11-13托收承付的承付期為多久,結算條件又是怎樣的
2021-01-10抵押物可以與他人簽訂合同嗎
2021-03-18不知房價行情下簽售房合同怎么辦
2020-11-14競業限制離職不補償是否生效
2020-12-29勞動合同怎樣解除勞動合同的解除方式是什么
2021-02-14保險合同當事人的權利和義務是什么
2020-11-10外資保險公司因解散清算的,公告日期是多久
2021-03-17學生平安保險不適用財產保險的“損失補償性原則
2020-12-05什么是保單現金價值呢
2021-03-17海上保險的索賠與理賠原則及手續
2020-12-22拒保
2021-02-18煤礦建筑安裝工程承包合同范本
2020-11-28土地承包合同在什么情況下可以解除
2020-12-16