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子女繼承父母財產要繳稅嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 355人看過

一、子女繼承父母財產要繳稅嗎

子女繼承父母房產不用交稅，只交工本費就可以了，不過公證的時候會有公證費首先確定有沒有遺囑，如果有的話，遺囑上載明的繼承人那遺囑到公證處進行遺產繼承公證，然后到房屋管理部門辦理繼承過戶手續如果沒有遺囑的話，有繼承關系的人都要到公證處辦理公證手續，然后到房屋管理部門辦理繼承過戶手續。

二、遺產繼承程序是怎樣的

1、繼承權公證費用

根據最新實施的《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條規定因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。該規定表明了房產的繼承不再要求強制公證，可以選擇不公證，但公證后的房產能夠對抗第三人即公證后的房產能維護自身的權益，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房產評估費

房屋評估采取房產價格評估的市場比較法，是由評估專員結合待評估房屋的實際情況和對比市場價格，包括以下因素：面積、樓層、朝向、裝修狀況等等，計算出該房屋的相對科學合理的相對市場參考價。而房屋評估費則是指在評估過程中產生的費用即對房產的價值進行評估的一種費用。不同地域收取的房產評估費標準也不相同，具體看該市的收費規定。

3、房產繼承過戶費用

需要辦理登記，收取100元登記費及5元的權證印花稅。

4、契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據《契稅條例》的規定，這部分費用是受贈人或單位承擔的，按照3%的比例繳納。因此，法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

5、營業稅

繼承(直系親屬)：(不納入限購)，證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)，未過5年：估價×5.6%。

遺贈(非直系親屬)：(納入限購)，證過5年可免征，未過5年估價×5.6%。

6、個稅

繼承：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)，未過5年估價×1%。

遺贈：證過5年且唯一住房可免征，未過5年估價×1%。

法定繼承人繼承房產，是不受房產限購限制的，所以只要是法定繼承人，不管繼承多少套房產，都不需要繳納稅費，但是需要繳納一些工本費用。如果繼承的房產是法定繼承人唯一的住房，并繼承滿五年的，那么進行買賣也是不要納稅的。

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