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寧波
繼承父母的房子過戶費怎么算？
一、繼承父母的房子過戶費怎么算?
辦理房產繼承收費標準：
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、繼承公證的費用按照房屋評估價格費用的2%確定。
領取房產證需攜帶的證件：
1、已交費的發票。
2、繼承人身份證。
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。
二、房產繼承過戶稅費繼承或贈與后出售的物業營業稅、個稅是怎樣征稅的?
1、繼承(直系親屬)：(不納入限購)
營業稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2、遺贈(非直系親屬)：(納入限購)
營業稅：證過5年可免征
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免征
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
注意：營業稅、個稅的調檔:是指“上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發時間滿5年”。
現實生活當中，現在涉及到房屋的不動產進行登記過戶的時候需要有一定的費用，這里的費用并不是遺產稅。指的是在房屋繼承的時候需要發生的繼承公證的費用以及相關房屋評估價格的費用。
第一順序繼承人怎么分配
代位繼承人死亡后由誰繼承？
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