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寧波
遺產(chǎn)房屋過戶要多少錢？
一、遺產(chǎn)房屋過戶要多少錢？
遺產(chǎn)房屋過戶要多少這個是沒有具體的標準，需要按房子的實際情況來進行計算。
1、繼承權(quán)公證費用： 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用： 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率
100以下(含100) 5 ‰ ；
101以上至1000部分 2.5 ‰ ；
1001以上至2000部分 1.5 ‰ ；
2001以上至5000部分 0.8 ‰；
5001以上至8000部分 0.4 ‰ ；
8001以上至10000部分 0.2 ‰ ；
10000以上部分 0.1 ‰。
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅
二、遺產(chǎn)房屋過戶需要什么手續(xù)，辦理流程有哪些?
(一)房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
(二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(三)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
綜合上面所說的，作為繼承者獲得房屋之后，如果要獲得房子的所有權(quán)那么就需要過戶，但在過戶的過程中就會存在相應(yīng)的過戶費用，具體會支付多少就要看房子的總價來進行收取，所以，在處理的時候只要按法律所規(guī)定的條款走，才能保障到自己的權(quán)益。
最新遺產(chǎn)繼承房屋的步驟是怎么樣的？
子女繼承房產(chǎn)怎么過戶,有哪些費用?
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