一、集體土地繼承問(wèn)題是可以按繼承法繼承嗎？

集體土地繼承問(wèn)題是不能按繼承法來(lái)進(jìn)行處理的。

1、集體土地所有權(quán)屬于集體所有，當(dāng)事人不能繼承;在土地的承包期限內(nèi)，可以代為使用和耕種，但不能改變土地的用途(用于建設(shè)等);

2、如果已經(jīng)建了房子的宅基地，地上的建筑物部分：

(1)符合集體土地審批權(quán)限的體制內(nèi)成員，可以繼承;

(2)否則應(yīng)該轉(zhuǎn)讓給有權(quán)繼承的人或者集體內(nèi)的其他成員，當(dāng)事人收取經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3、單獨(dú)的宅基地地不能繼承，參照上述(2)處理。

二、農(nóng)村宅基地房屋繼承的處理方式有哪些？

(一)繼承人是城市居民

城市居民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)于房屋所對(duì)應(yīng)的宅基地使用權(quán)是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。當(dāng)城市居民繼承了農(nóng)村宅基地上的房屋之后，可以居住使用，但不得翻建、改建、擴(kuò)建。

(二)繼承人是本村村民且具備宅基地申請(qǐng)條件

此時(shí)繼承人可以依法取得被繼承房屋的所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)。這里所說(shuō)的具備宅基地申請(qǐng)條件是指符合以下條件之一：

1)因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;

2)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;

3)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

4)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

5)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的;

6)離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的。如果繼承人屬于以上某種情形，就可以同時(shí)取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)。

(三)繼承人是其他村村民，或本村村民不符合宅基地申請(qǐng)條件的。

此時(shí)該繼承人與城市居民身份一樣，只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，不能取得宅基地使用權(quán)，也不能翻建、改建、擴(kuò)建房屋。

綜合上面所說(shuō)的，集體土地就是屬于國(guó)家的，而對(duì)于土地的擁有者在死亡了之后就會(huì)直接歸為國(guó)家所有，從而對(duì)于繼承人是沒(méi)有權(quán)利獲得的，所以，對(duì)于繼承人只能繼承立遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而對(duì)于不是個(gè)人的，那么一般是不能獲得的。

土地遺產(chǎn)繼承方式有幾種

房產(chǎn)繼承法全文

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