一、房屋繼承公證費(fèi)多少錢是由什么確定的?

房屋繼承公證費(fèi)多少錢是由房屋的市場(chǎng)價(jià)以及繼承稅率確定的，公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過戶就不需要了。

如果房屋沒過五年,正常過戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交。

繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個(gè)稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%。

二、房產(chǎn)繼承公證所需材料

申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料：

1、提供被繼承人的死亡證明(如：醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁(yè))。

2、房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評(píng)估單。

3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女)。

4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。

5、被繼承人父母死亡證明。

6、被繼承人夫妻先后死亡的，應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具)。

7、證明。在哈爾濱公證處領(lǐng)取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女)及父母(包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。

8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表)，復(fù)印件由檔案保管單位在每頁(yè)復(fù)印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。

9、證人一名(帶身份證原件、復(fù)印件，要求：無親屬關(guān)系)。

10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑;

11、具體準(zhǔn)備的詳細(xì)公證材料以公證員確定為準(zhǔn)。

注意：全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應(yīng)提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書或放棄繼承權(quán)聲明書。

房屋所有者在離世之后，該房屋的直接繼承者為了避免在繼承該房屋之后，依舊與其他的親屬發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛，通常情形下，會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的提示，帶齊房屋過戶材料辦理過戶，繼而會(huì)到當(dāng)?shù)貦?quán)威機(jī)構(gòu)提出公證請(qǐng)求，此時(shí)需要繳納公證費(fèi)。

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