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寧波
離婚后房產(chǎn)未轉(zhuǎn)讓能要回嗎
馮先生與王女士在結(jié)婚期間簽訂了一份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓約定。丈夫聲明將其婚前購(gòu)買的一套房屋轉(zhuǎn)讓給妻子，但是由于事后雙方并未至房產(chǎn)交易部門進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記，離婚后，雙方為這套房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬起了爭(zhēng)議。市一中院近日對(duì)該案作出終審判決，認(rèn)定妻子尚未取得該房的所有權(quán)。
馮先生與王女士于2002年2月登記結(jié)婚。同年7月，兩人簽訂了一份財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓約定，馮先生聲明將自己婚前購(gòu)置的一套房子轉(zhuǎn)讓給妻子，上述房產(chǎn)自聲明簽訂之日開始，屬于王女士個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與雙方夫妻關(guān)系無(wú)關(guān)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，王女士在受贈(zèng)人欄內(nèi)簽字。但是，在房產(chǎn)交易中心，該套房屋的產(chǎn)權(quán)至今還在馮先生名下。
【審理】
雙方離婚后，為財(cái)產(chǎn)分割接連打了幾場(chǎng)官司，其中涉及到該套房屋產(chǎn)權(quán)。王女士認(rèn)為，根據(jù)馮先生的聲明，該套房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自己所有。但馮先生認(rèn)為，當(dāng)時(shí)簽訂協(xié)議時(shí)雙方曾口頭約定由王女士付出100萬(wàn)元買下房子，才去辦理轉(zhuǎn)讓登記。
法院認(rèn)為，該套房屋是馮先生婚前購(gòu)買。雖然馮先生與王女士的約定屬于贈(zèng)與協(xié)議，但根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，除了具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同之外，贈(zèng)與人在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前都可以撤銷贈(zèng)與。由于該套房屋未辦理過(guò)戶登記，房屋產(chǎn)權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移，馮先生主張撤銷是符合法律規(guī)定的。
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