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寧波
老人死后房產(chǎn)沒遺囑怎么辦？
一、老人死后房產(chǎn)沒遺囑怎么辦?
沒有遺囑或者遺囑無效的，可按照法定繼承辦理。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
1、第一順序：配偶、子女、父母。
2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
一般情況下同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額應均等根據(jù)法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則： 同一順序的法定繼承人在繼承遺產(chǎn)時，一般情況下，應當按繼承人的人數(shù)均等分配遺產(chǎn)數(shù)額。
所謂“一般情況”是指同一順序的各個法定繼承人，彼此在生活狀況、勞動能力以及對被繼承人所盡撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)義務等方面，情況基本相同，條件大致相近。所謂“均等分配遺產(chǎn)”是指同一順序的各個法定繼承人所取得的被繼承人遺產(chǎn)數(shù)額比例相同，沒有明顯差別。有撫養(yǎng)能力和有撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
二、適用法定繼承的情況有哪些?
有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關部分按照法定繼承辦理：
1、被繼承人生前未與他人訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，或雖訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，但只處分了部分遺產(chǎn)，或協(xié)議已失去法律效力的。
2、被繼承人生前未立遺囑、遺贈，或雖立遺囑、遺贈，但只處分了部分遺產(chǎn)，或所立遺囑、遺贈無效或部分無效的。
3、遺囑繼承人或受遺贈人先于被繼承人死亡的。
4、遺囑繼承人放棄遺囑繼承或受遺贈人放棄受領遺贈的。
5、遺囑繼承人喪失繼承權或受遺贈人喪失遺贈受領權的。
綜上所述，有些老人在生前沒有立下遺囑，在這種情況下去世的，其立下的個人財產(chǎn)將作為遺產(chǎn)法定繼承。老人配偶子女都是第一順序繼承人，原則對房產(chǎn)平分，可以協(xié)商約定將房產(chǎn)賣掉，之后對賣房的錢分割。子女沒有盡到贍養(yǎng)義務，在分遺產(chǎn)的可以少分乃至不分。
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