案例

婚前父母贈(zèng)與該怎么分

張*升和妻子劉*娟過(guò)去是大學(xué)同學(xué)。畢業(yè)時(shí)，劉*娟主張?zhí)崆百?gòu)房，于是，在還沒(méi)有結(jié)婚的前提下，張*升家里拿出10萬(wàn)元付了首期房款。房產(chǎn)證上寫(xiě)了倆人的名字。3年后，劉*娟有了外遇，張*升憤怒之下提出離婚，劉*娟提出要分得一半房產(chǎn)，張*升則認(rèn)為應(yīng)該扣除當(dāng)年自己支付的首付款，可當(dāng)時(shí)是劉*娟去付的款，付款憑證上是劉*娟的名字，房產(chǎn)證上也是兩個(gè)人的名字。

律師解讀

本案的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，如果10萬(wàn)元由張*升父母出資的話(huà)，則可作為張*升父母的債權(quán)處理。劉*娟外遇導(dǎo)致離婚的，張*升可據(jù)此要求損害賠償。案例二婚前婚后購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)房有截然區(qū)別

李-堅(jiān)與王-敏婚后生活在丈夫李-堅(jiān)家中。由于種種原因，雙方在日常生活中產(chǎn)生隔閡，最后發(fā)展到妻子在外借房居住。2004年，實(shí)在無(wú)法忍受的王-敏向法院提出離婚訴訟，要求分得一半房款。李-堅(jiān)也同意離婚，但他要求繼續(xù)居住在原來(lái)的住房，因?yàn)榉孔邮腔榍白约嘿?gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房，與王-敏無(wú)關(guān)。律師解讀

本案案情符合《婚姻法解釋二》第十九條“由乙方婚前承租，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，一方認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。

李-堅(jiān)于婚前承租公房，婚后購(gòu)買(mǎi)，婚后的財(cái)產(chǎn)收入在沒(méi)有約定的情況下依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。案例三婚姻時(shí)間短可以不分拆遷費(fèi)嗎?

家住小店區(qū)的楊某2003年12月結(jié)婚，妻子搬到楊家居住，同住的還有楊某的父母。2004年5月，楊某居住的地方拆遷，根據(jù)政策，楊某家共得到拆遷補(bǔ)償費(fèi)60萬(wàn)元。同年7月，楊某和妻子離婚，妻子提出要拆遷費(fèi)15萬(wàn)元，丈夫以妻子在該處未住滿(mǎn)一年不屬同住人為由，拒絕支付。

律師解讀

妻子是否能夠分得拆遷費(fèi)，主要取決于被拆遷房屋的權(quán)屬，被拆遷的房屋在雙方結(jié)婚前已經(jīng)登記在楊某或者楊某父母名下的，并且不存在用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付房款情形的，房屋的拆遷費(fèi)應(yīng)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

因此，楊某的妻子無(wú)權(quán)獲得房屋的拆遷費(fèi)。案例四婚后父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)如何分割

2009年，王-茜與張-超結(jié)婚，因買(mǎi)房缺資金，接受了王-茜父母10萬(wàn)元資助款。后因張-超有了外遇，王-茜決定與他離婚。但他們就房屋的分割產(chǎn)生了分歧。張-超認(rèn)為應(yīng)將房屋折價(jià)后由兩人平分;王-茜則認(rèn)為其父母資助的10萬(wàn)元房款必須扣除后再平分。律師解讀

首先應(yīng)當(dāng)區(qū)分王-茜父母資助款的性質(zhì)，是借款性質(zhì)還是贈(zèng)與性質(zhì)。如果是借款應(yīng)當(dāng)作為債務(wù)處理，如果是贈(zèng)與，則不必再行償付。案例五妻子該不該分得一半房產(chǎn)

李先生買(mǎi)了一套45萬(wàn)元的商品房，其中貸款25萬(wàn)元，產(chǎn)權(quán)登記的是李先生一個(gè)人的名字。去年3月他結(jié)婚了，婚后沒(méi)有和妻子進(jìn)行任何形式的書(shū)面財(cái)產(chǎn)約定，經(jīng)濟(jì)上各管各，而房貸一直都是李先生在還。后兩人鬧離婚，妻子說(shuō)房子是共同財(cái)產(chǎn)，婚后漲價(jià)部分應(yīng)當(dāng)屬于雙方投資所得，她應(yīng)享有一半，而李先生則認(rèn)為房子應(yīng)該屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，妻子根本沒(méi)有權(quán)利分。律師解讀

李先生婚后的收入屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法解釋三》，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。