一、繼承法中房產(chǎn)遺囑能過(guò)戶(hù)嗎?

1、房產(chǎn)遺囑能過(guò)戶(hù)，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時(shí)候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過(guò)的遺囑。

繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，最低收取200 元。

2、辦理繼承權(quán)的公證后，可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記。

二、遺囑生效的條件是什么?

按照繼承法第19條，第22條以及民法通則關(guān)于民事法律行為的規(guī)定，遺囑具備下列實(shí)質(zhì)要件的，才能有效。

1、立遺囑人必須具有遺囑能力。

立遺囑人必須具有完全的行為能力，才能夠真實(shí)地表達(dá)自己的意思，即具有遺囑能力。繼承法第二十二條第一款規(guī)定：無(wú)行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力，后來(lái)喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。

2、遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示。

《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十二條明確規(guī)定：遺囑和須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。

3、遺囑內(nèi)容不得違反社會(huì)公德和公共利益。

我國(guó)的遺囑繼承不得違反國(guó)家的法律和社會(huì)公共利益，否則，遺囑無(wú)效。

4、遺囑只能處分遺囑人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

遺囑人以遺囑處分了屬于國(guó)家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)的，遺囑的這部分無(wú)效。如果丈夫以遺囑處分了夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，就侵犯了妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。

5、遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)。《繼承法》第19條規(guī)定：遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

事實(shí)上，房產(chǎn)遺囑能過(guò)戶(hù)的前提條件必須是遺囑本身就是有效的，當(dāng)然了，能夠順利拿到公證書(shū)的遺囑，就說(shuō)明這份遺囑各方面的情況都符合法律的規(guī)定，有的時(shí)候，如果遺囑中所處置的這套房產(chǎn)忽略了共有產(chǎn)權(quán)人的意見(jiàn)，因?yàn)檫z囑無(wú)效，所以房產(chǎn)也無(wú)法過(guò)戶(hù)。

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