一、房產(chǎn)要是立遺囑怎么分配

有遺囑的情況下以遺囑為準(zhǔn),沒有的按照法定繼承，繼承人都可以繼承財產(chǎn)，遺囑指定繼承人之外的人是無法分得房產(chǎn)的。

二、據(jù)《繼承法》的規(guī)定，繼承人有下列行為之一的，將喪失繼承權(quán)

1、故意殺害被繼承人的。不論是既遂還是未遂，均喪失繼承權(quán);

2、為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的，但如果不是出于奪取遺產(chǎn)的動機(jī)而殺害其他繼承人的，則不能剝奪其繼承權(quán);

3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的。

“遺棄”是指繼承人有能力撫養(yǎng)照顧年老體衰、喪失勞動能力或沒有獨(dú)立生活能力的被繼承人，但不予以撫養(yǎng)和照顧，拒絕承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)的行為。對于繼承人因工作在外或在國外等受客觀條件限制，無法照顧被繼承人生活的;或繼承人因經(jīng)濟(jì)困難，確實(shí)無力盡義務(wù)的;或繼承人雖有經(jīng)濟(jì)扶助能力，但被繼承人經(jīng)濟(jì)并不困難，無需扶助的，則不能認(rèn)定為遺棄。“

4、偽造篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。

偽造遺囑是指被繼承人生前根本沒有訂立遺囑，繼承人為了奪取或獨(dú)吞遺產(chǎn)而制造假遺囑的行為。偽造遺囑是指被繼承人生前訂立了遺囑，但法定繼承人發(fā)現(xiàn)這個遺囑對自己不利，為了奪取或獨(dú)吞遺產(chǎn)而將遺囑內(nèi)容進(jìn)行篡改的行為。

銷毀遺囑是指被繼承人生前立有遺囑，而法定繼承人發(fā)覺這份遺囑對自己不利，或者出于奪取全部遺產(chǎn)的動機(jī)，而將遺囑銷毀的行為。繼承人偽造、篡改或者銷毀遺囑，侵害了缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人的權(quán)益，并造成生活困難的，應(yīng)認(rèn)定其行為情節(jié)嚴(yán)重。

作為一個有財產(chǎn)的成年人，都可以給自己的財產(chǎn)立下遺囑，不管年齡多大，只要是成年人都可以。當(dāng)然了財產(chǎn)不是只可以留給自己的親人的，如果不想給自己的親人，也沒有想給的人，可以把自己所有的財產(chǎn)，都給國家，國家會充公用。

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