一、夫妻立房產(chǎn)遺囑怎么寫?

夫妻立房產(chǎn)遺囑

立遺囑人：朱XX

立遺囑人：舒XX

財(cái)產(chǎn)概況：

我二人于年結(jié)婚，婚后育有三男三女，兩人名下有一幢座落于上海市XXXX路31號，占地面積約為米的私權(quán)房屋(下稱該房屋)。該房屋土地使用證證號為，房屋產(chǎn)權(quán)證已遺失。

我們自愿立下遺囑，對屬于我們名下的以上財(cái)產(chǎn)作如下處理：

該房屋在政府規(guī)劃拆遷前使用方案如下：

1、長子XXX及其家庭成員有權(quán)居住使用并負(fù)責(zé)維護(hù)南邊二層樓房的二樓房一間，西北面(公共通道旁)車庫一小間由其個人投資，歸其使用。

2、二子XXX及其家庭成員有權(quán)居住使用并負(fù)責(zé)維護(hù)南邊二層樓房的樓房一間。

3、三子XXX及其家庭成員有權(quán)居住使用并負(fù)責(zé)維護(hù)南邊往北邊的平房第一間房一間。

4、以上所分配房屋都經(jīng)一戶一表改造過，所以每戶用電都按各戶分表實(shí)用量加上公共用電計(jì)收(每戶每月按實(shí)計(jì)人數(shù)攤出)，用水按每戶分表實(shí)用量加每戶一噸水的損耗計(jì)收，具體由三個兒子輪流收管交接。

該房屋屬于我們二人的合法共同財(cái)產(chǎn)，對于該房屋的分配主張是我們的真實(shí)意思表示。本遺囑是在我們神志清醒時自愿所立，其他子女不得有異議。

本遺囑一式三份，上海XXXXX律師事務(wù)所保存一份，立遺囑人各執(zhí)壹份。

立遺囑人：_________

立遺囑人：_________

____年____月____日

二、遺囑的方式都有哪些?

1、公證遺囑。

公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。辦理遺囑公證需要立遺囑人親自到其戶籍所在地的公證機(jī)關(guān)申請辦理，不能委托他人代理。如果遺囑人因病或其他特殊原因不能親自到公證機(jī)關(guān)辦理遺囑公證時，可要求公證機(jī)關(guān)派公證員前往遺囑人所在地辦理。值得注意的是，立遺囑人如果要變更或撤銷原公證遺囑，也必須由原公證機(jī)關(guān)辦理。

2、自書遺囑。

自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力。

3、代書遺囑。

代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委托他人代為書寫的遺囑。我國《繼承法》第17條第3項(xiàng)規(guī)定：“代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

綜上所述，夫妻可以用共同意思表示寫遺囑，對家庭財(cái)產(chǎn)做出處理安排。如果是房產(chǎn)遺囑，應(yīng)該在遺囑中寫清房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)號、坐落位置等基本信息，明確房產(chǎn)的繼承方式及子女所占份額。由于是夫妻共同寫遺囑，應(yīng)該由兩人一起簽字確定。

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