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寧波
夫妻立房產遺囑怎么寫？
一、夫妻立房產遺囑怎么寫?
夫妻立房產遺囑
立遺囑人：朱XX
立遺囑人：舒XX
財產概況：
我二人于年結婚，婚后育有三男三女，兩人名下有一幢座落于上海市XXXX路31號，占地面積約為米的私權房屋(下稱該房屋)。該房屋土地使用證證號為，房屋產權證已遺失。
我們自愿立下遺囑，對屬于我們名下的以上財產作如下處理：
該房屋在政府規劃拆遷前使用方案如下：
1、長子XXX及其家庭成員有權居住使用并負責維護南邊二層樓房的二樓房一間，西北面(公共通道旁)車庫一小間由其個人投資，歸其使用。
2、二子XXX及其家庭成員有權居住使用并負責維護南邊二層樓房的樓房一間。
3、三子XXX及其家庭成員有權居住使用并負責維護南邊往北邊的平房第一間房一間。
4、以上所分配房屋都經一戶一表改造過，所以每戶用電都按各戶分表實用量加上公共用電計收(每戶每月按實計人數攤出)，用水按每戶分表實用量加每戶一噸水的損耗計收，具體由三個兒子輪流收管交接。
該房屋屬于我們二人的合法共同財產，對于該房屋的分配主張是我們的真實意思表示。本遺囑是在我們神志清醒時自愿所立，其他子女不得有異議。
本遺囑一式三份，上海XXXXX律師事務所保存一份，立遺囑人各執壹份。
立遺囑人：_________
立遺囑人：_________
____年____月____日
二、遺囑的方式都有哪些?
1、公證遺囑。
公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。辦理遺囑公證需要立遺囑人親自到其戶籍所在地的公證機關申請辦理，不能委托他人代理。如果遺囑人因病或其他特殊原因不能親自到公證機關辦理遺囑公證時，可要求公證機關派公證員前往遺囑人所在地辦理。值得注意的是，立遺囑人如果要變更或撤銷原公證遺囑，也必須由原公證機關辦理。
2、自書遺囑。
自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力。
3、代書遺囑。
代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委托他人代為書寫的遺囑。我國《繼承法》第17條第3項規定：“代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
綜上所述，夫妻可以用共同意思表示寫遺囑，對家庭財產做出處理安排。如果是房產遺囑，應該在遺囑中寫清房產的產權號、坐落位置等基本信息，明確房產的繼承方式及子女所占份額。由于是夫妻共同寫遺囑，應該由兩人一起簽字確定。
遺囑人變更遺囑要什么條件
口頭遺囑見證人應具備什么條件
共同訂立遺囑一方能夠變更嗎
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