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寧波
如何辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證
一、如何辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證?
1、申請遺囑公證
(1)遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當親自到公證處提出申請。
遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。
(2)遺囑人應(yīng)當填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：
(a)居民身份證或者其他身份證件;
(b)遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
(c)公證人員認為應(yīng)當提交的其他材料。
2、受理
(1)屬于本公證處管轄。
遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。
(2)符合申辦要求的申請，公證處應(yīng)當受理。
對于不符合規(guī)定的申請，公證處應(yīng)當在三日內(nèi)作出不予受理的決定，并通知申請人。
3、審查：公證處應(yīng)重點審查
(1)當事人的人數(shù)、身份、資格和民事行為能力;
(2)當事人的意思表示和相應(yīng)的權(quán)利;
(3)需公證的行為、事實或文書的內(nèi)容是否真實、合法;
(4)需公證的文書內(nèi)容是否完善，文字是否準確，簽名、印鑒是否齊全;
(5)當事人提供的證明材料是否真實、充分。
著重審查遺囑人的身份及意思表示是否真實、有無受脅迫或者受欺騙等情況。
4、出具公證書
符合下列條件，公證處應(yīng)當出具公證書：
(1)遺囑人身份屬實，具有完全民事行為能力;
(2)遺囑人意思表示真實;
(3)遺囑人證明或者保證所處分的財產(chǎn)是其個人財產(chǎn);
(4)遺囑內(nèi)容不違反法律規(guī)定和社會公共利益，內(nèi)容完備，文字表述準確，簽名、制作日期齊全;
(5)辦證程序符合規(guī)定。
無論是遺囑當中涉及到的房產(chǎn)繼承還是其他的財產(chǎn)繼承，這和公證機構(gòu)辦理公證的整個操作流程都毫無關(guān)系的。而且，提前立遺囑把房子分配好了的這種行為本身就是有效的，如果房產(chǎn)不是個人所有的，就算是到公證機構(gòu)辦理公證，恐怕也拿不到公證書。
遺囑繼承遺產(chǎn)的要求是什么？
遺囑繼承順序是怎樣的？
遺囑繼承遺產(chǎn)多少年失效？
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