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寧波
公房是否能夠繼承
(一)公房
公房是一種有別于私房的特殊房產(chǎn)，主要是由國家方面帶頭，有關(guān)事業(yè)單位參與進(jìn)行投資修建的一批房子，這些房子的產(chǎn)權(quán)其實(shí)一直都掌握在國家的手中。
對(duì)于公房的價(jià)格，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)掌握在國家手中，而不受房地產(chǎn)開發(fā)商的控制，所以價(jià)格比較穩(wěn)定，而且因?yàn)閲曳矫娴难a(bǔ)貼，公房的出售價(jià)格比較優(yōu)惠。
對(duì)于公房的購買，因?yàn)榕c商品房完全不同，公房的購買是有很大的限制的，首先購買公房的人要符合購買的條件，而不是像商品房一樣，只要有錢就可以購買，然后購買的公房其面積也有限制，不能夠超出相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，這點(diǎn)也是與商品房不同，商品房沒有面積限制，只要有錢，你可以買一棟別墅。
其實(shí)，大量公房的修建，是我國家對(duì)于住房的一種福利措施，在如今的高房價(jià)的局勢(shì)下。
(二)公房是否能夠繼承的問題
因?yàn)樽赓U公房的人，并沒有公房的產(chǎn)權(quán)，所以公房并不完全屬于租賃者，這與商品房完全不同，在租賃者死了之后，依照繼承法，他的繼承人能夠繼承他的所有的財(cái)產(chǎn)，但由于公房并不屬于租賃者的房產(chǎn)，所以繼承人沒有繼承，也沒有公房的所有權(quán)。
當(dāng)然了，繼承人在滿足一定條件的前提下，是可以獲得上一任對(duì)公房的租賃使用權(quán)的。
當(dāng)公房租賃者死亡之后，恰好碰上了公房的拆遷問題，他的繼承人在滿足一定的條件的前提下，也可以獲得一筆拆遷安置費(fèi)。
當(dāng)然了，在公房租賃者死后，其還有一同租賃的人的時(shí)候，他的租賃權(quán)優(yōu)先轉(zhuǎn)交給同租賃者，而不是他的繼承人。
對(duì)于公房，不存在繼承的說法，因?yàn)樗菍儆谝环N公共福利措施，所有人都只有租賃使用權(quán)，它不為任何人所私有。
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