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宅基地使用權(quán)可以繼承這個(gè)問(wèn)題，大家對(duì)此的回答各不相同，但是，其實(shí)法律是對(duì)這個(gè)問(wèn)題有著明確的規(guī)定的。那么，大家對(duì)宅基地使用權(quán)是否可以繼承的相關(guān)的法律知識(shí)了解多少呢?今天，小編將會(huì)為大家解讀一下相關(guān)的法律知識(shí)。

一、宅基地使用權(quán)可以繼承

根據(jù)我國(guó)1982年《憲法》規(guī)定：“城市的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有，宅基地和自留地，也屬于集體所有?！庇纱丝梢缘贸觯氐乃袡?quán)是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有的;其次，誰(shuí)有權(quán)使用宅基地?宅基地的使用權(quán)主體是特定的，僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織特定的成員享有使用權(quán),不可將其出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓;第三，宅基地使用權(quán)是以戶(hù)為單位的，根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地;第四，宅基地的使用權(quán)具有不可流轉(zhuǎn)的特性，特定村民申請(qǐng)取得宅基地后只可自己建房，不可將其出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、抵押;最后，宅基地具有流轉(zhuǎn)的一體性。

二、宅基地使用權(quán)可以繼承注意事項(xiàng)

宅基地的房屋被繼承的時(shí)候，現(xiàn)實(shí)中繼承人的身份有兩種可能，一是城鎮(zhèn)居民，二是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，根據(jù)宅基地使用權(quán)的特殊性，集體成員取得宅基地使用權(quán)是基于其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格，如果集體經(jīng)濟(jì)組織成員死亡那么其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格就終止，其生前享有的宅基地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，但是法律規(guī)定宅基地由村民按戶(hù)申請(qǐng)使用，一戶(hù)只能擁有一處宅基地，宅基地使用權(quán)應(yīng)屬于村民戶(hù)內(nèi)家庭成員共同共有，農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證登記的宅基地使用權(quán)人只是家庭的代表人，其并不能獨(dú)占宅基地使用權(quán)。在以戶(hù)為單位的家庭關(guān)系存續(xù)期間，家庭成員不得請(qǐng)求分割宅基地使用權(quán)。家庭個(gè)別成員的死亡，并不必然導(dǎo)致戶(hù)的消滅，也就不會(huì)產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問(wèn)題，無(wú)法形成死亡人對(duì)宅基地使用權(quán)的個(gè)人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權(quán)并非其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。宅基地使用權(quán)并非個(gè)人財(cái)產(chǎn)，自然不能作為遺產(chǎn)繼承。本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在繼承房屋之后，如果原房屋有房產(chǎn)證的話就可以去相關(guān)部門(mén)要求將房屋登記在自己名下即可，房屋占地面積內(nèi)的宅基地使用權(quán)仍然歸該戶(hù)村民。

那么，如果繼承人是城鎮(zhèn)居民的話，應(yīng)該怎么辦呢?

根據(jù)物權(quán)法第一百四十七條的規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的,該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分”。這是我國(guó)法律關(guān)于“房地一體”流轉(zhuǎn)原則的體現(xiàn)，，根據(jù)房地流轉(zhuǎn)一體原則，該房屋占地面積內(nèi)的宅基地使用權(quán)應(yīng)該隨著房屋的流轉(zhuǎn)而一同流轉(zhuǎn)。但是根據(jù)《土地管理法》第八條、第六十二條的規(guī)定,城鎮(zhèn)居民不是農(nóng)村宅基地使用權(quán)的法定承受主體,城鎮(zhèn)居民不能申請(qǐng)取得或者繼受取得集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地使用權(quán)。

宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。那么城鎮(zhèn)居民在繼承農(nóng)村房屋之后應(yīng)該怎么辦?因?yàn)檎厥褂脵?quán)只能賦予法律規(guī)定的有權(quán)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，城鎮(zhèn)居民在繼承農(nóng)村房屋之后如果不符合申請(qǐng)宅基地使用權(quán)條件，則可以將房屋賣(mài)給本村其他符合申請(qǐng)條件的，如果不愿出賣(mài)，則因?yàn)槌擎?zhèn)居民不符合地方關(guān)于農(nóng)民申請(qǐng)改建、翻建自有房屋的審批條件，該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，一直等到繼承房屋待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

通過(guò)上面的介紹，相信大家已經(jīng)對(duì)宅基地使用權(quán)可以繼承有了一定的了解了吧，但愿上面的介紹能為您提供一些幫助。如果您希望了解更多的宅基地使用權(quán)繼承方面的知識(shí)，可以聯(lián)系我們律霸的在線律師，我們會(huì)為您做出專(zhuān)業(yè)的解答和幫助。

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