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非農業戶口農村宅基地可否繼承

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 420人看過

非農業戶口農村宅基地可否繼承呢？我們都知道農村宅基地只能是擁有農業戶口的公民才可以申請使用權，如果將戶口從農業轉為非農業戶口，那是否還可以享有原有的宅基地的使用權呢？請閱讀下文了解非農業戶口農村宅基地相關問題！

非農業戶口農村宅基地可否繼承

網友提問：上大學的時候把農業戶口遷出去了，畢業后遷回就是非農了。現在爺爺把他的農村宅基地贈與我，并且寫了一個贈與協議。后來我去把房產證辦出來了，可是去辦土地證的時候他們說我非農不能辦理，現在土地證還是我爺爺的名字。請問我現在的房子算小產權房嗎?如果拆遷補償能否有我的補償?怎么才能合法的擁有這套房屋?

律師解答：

第一、宅基地屬于農民集體所有，非農戶口不用享受宅基地，也就是說你不能獲得你爺爺宅基地的使用權;

第二、算不算小產權房要看情況，如果是你在宅基地上新建的房屋，那么屬于小產權房，如果是原來有的房屋就不是，你爺爺可以將房屋贈與給你;

第三、如果拆遷，和爺爺戶口在一起的家庭成員可以得到補償，你不能得到;

第四、房屋所有權你可以合法擁有，但是你不能擁有宅基地使用權，想要合法擁有，除非你的戶口能遷回農村。

宅基地相關知識

歷史起源

1、宅基地問題是怎么來的一般而言，住宅與土地是不可分割的，作為公民的私財，可以繼承、轉讓和買賣。“宅基地”則是一個“中國特色”問題。

2、經過“土改”，建立了農民私人所有的土地制度，大部分地區的農民領取了《中華人民共和國房地權證書》。

3、經過社會主義改造，農村土地依然是農民私有，但由集體統一經營，農民的宅基地則依然由農民保留所有權和處分權。

4、經過“人民公社”運動，確立了農村土地集體所有制，農民宅基地也歸集體所有，農民只對宅基地享有使[1]用權，并且不能出租、買賣等。

5、改革開放以后，繼續堅持農村土地集體所有制，僅允許宅基地使用權人出租、出賣地上建筑物。可見宅基地并不只是一個單純的財產問題，本質上是中國社會變遷的反映。