一、軍人經(jīng)濟適用房如何分割，是不是只能歸軍人一方?

軍人經(jīng)濟適用房是軍隊在住房制度改革時對軍人的優(yōu)待措施之一。因此，在軍人離婚時，很多人會認為軍人申請的經(jīng)濟適用房應(yīng)歸軍人一方所有。這種理解是錯誤的。軍人經(jīng)濟適用房如何分割同普通的經(jīng)濟適用房分割并無多大的區(qū)別。因此，確定軍人離婚經(jīng)濟適用房如何分割需要解決的就是離婚房產(chǎn)歸誰的問題。如果經(jīng)濟適用房是婚前購買，屬于軍人一方個人婚前財產(chǎn)的，在雙方?jīng)]有協(xié)議的情況下，離婚經(jīng)濟適用房按照婚姻法及其司法解釋的規(guī)定屬于軍人一方;如果軍人購買的經(jīng)濟適用房屬于夫妻共同財產(chǎn)，則在分割的時候按照夫妻沖突財產(chǎn)分割的原則進行分割，即參照照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯方、同等條件下照顧女方的原則對經(jīng)濟適用房進行分割。

二、哪些情況下軍人經(jīng)濟適用房歸軍人一方所有?哪些情況下，軍人經(jīng)濟適用房歸夫妻雙方共同所有?

根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚夫妻房產(chǎn)分割，首先按照雙方的協(xié)議分割。雙方?jīng)]有協(xié)議的，則按照法律的規(guī)定進行分割。

1、軍人一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產(chǎn)，房屋應(yīng)當歸軍人所有，離婚經(jīng)濟適用房不進行分割;

2、軍人一方婚前申請購買經(jīng)濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產(chǎn);

3、軍人一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)當認定為軍人一方個人財產(chǎn)，就補交房款對應(yīng)的房屋價值應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn);

4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。

在確定經(jīng)濟適用房的歸屬后，接下來需要解決的就是軍人離婚經(jīng)濟適用房的補償問題了。

三、軍人離婚經(jīng)濟適用房如何分割，如何補償?

確定軍人離婚，經(jīng)濟適用房如何分割，首先需要考慮軍人購買的經(jīng)濟適用房的政策規(guī)定。如普通公眾購買的經(jīng)濟適用房在分割時需要考慮滿不滿5年的要求，滿5年與不滿5年是有很大區(qū)別的。在對軍人購買經(jīng)濟適用房政策不了解的情況下，筆者無法解答軍人離婚經(jīng)濟適用房如何分配的問題。但是，筆者還有有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經(jīng)濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補償。

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