在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產作為個人財產應該怎么處理
房產作為個人財產應該怎么處理
夫妻在離婚時僅能對共同財產主張分割或處理，而對于一方的個人財產，另一方不能主張權利。根據我國《婚姻法》，下列情況認為房屋為一方個人財產：
(一)一方在婚前購買的房屋，在付清了全款并取得房屋產權證，應當認定為夫妻一方婚前的個人財產；
(二)一方婚前或在夫妻關系存續期間因繼承或接受贈與取得的房產，并且被繼承人或贈與人在遺囑或贈與合同中明確約定遺囑繼承人或受贈與人只為夫妻一方的，應當認定為夫妻一方的個人財產。
房產作為共同財產是怎么處理的
房產作為共同財產，對所有權無爭議的處理情況
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價格進行分割。
由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
根據婚姻法司法解釋（二）第二十二條，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確贈與雙方的除外；
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院判決房屋所有權的歸屬，一般會根據實際情況如哪一方負責撫養子女等因素判決由哪一方當事人使用。待當事人就該房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
以上知識就是小編對“房產作為個人財產應該如何處理”問題進行的解答，婚姻法的規定，夫妻離婚時能分割的財產是夫妻共同財產，而屬于個人的財產是不進行分割的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有效控告才能延長追訴時效嗎
2021-02-13小產權房合同范本
2021-03-23畜牧獸醫行政執法不包括什么
2021-03-09公司社保變更需要帶什么手續
2021-01-09合伙人之間股份轉讓必須全體合伙人同意嗎
2021-01-06交通事故傷殘鑒定的最佳時機是什么時候
2021-01-10合同違約責任怎么寫
2021-02-07老公私自賣房,我該怎么辦
2021-01-08如何評定交通事故傷殘
2020-11-11商業銀行接管決定是否要公布
2021-01-05校園霸凌到底該如何預防
2021-01-16房屋拆遷安置費的計算標準是什么
2021-03-24房產證未辦理下來能否過戶
2020-11-27辦理抵押登記可以只用房產證和身份證嗎
2020-12-29如何認識口頭變更勞動合同的法律效力
2021-01-26哪些勞動合同無效？
2021-01-11非全日制用工情況下勞動合同何時終止？
2021-01-01長期勞務派遣是否會被認定為勞動關系
2021-02-03人壽保險理賠的過程
2020-11-15人壽保險的理賠注意事項有哪些
2021-01-21