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寧波
夫妻離婚時房產如何分割
那么，婚前房產應該怎么判定呢?
婚前房產的判定必須要確定這兩個時間點：一是“婚前”到“婚后”的時間點;二是“購房”時間點，即購房交易完成的時間。
那么，婚前買房婚后領產權證，離婚時需要做房產分割嗎?
最近，鄒先生和妻子鬧離婚，兩人最大的爭議是妻子名下的一套房產。該房產是鄒先生妻子婚前購買，購房款是妻子以及她父母共同支出，且沒有貸款。不過，該房產的產權證是在鄒先生夫妻倆登記結婚之后才辦理下來。那么，這房子應該算是個人財產嗎?
本案中，鄒先生的妻子已在婚前購買涉事房屋，表明在婚前已完成了取得房屋產權的實質要件?；楹箢I取產權證，只是對已經存在的實質要件，賦予了形式上的證明。當然，對于夫妻婚前以及婚前的財產，夫妻間可以通過書面的形式來約定歸誰所有，但鄒先生夫妻間沒有約定。因此，該房屋不能作為夫妻共同財產分割。
另外，以下兩點必須要注意：
1、財產一起買的房子(按揭買房)夫妻雙方沒有特別約定的話，房產證上只寫一個人的名字，也算是夫妻共同財產。
2、由雙方父母出錢買的房子，產權登記在某一方子女名下的，根據雙方家長各自出了好多錢，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。
很多情侶相處初期，處于一種你儂我儂的狀態，很多購房者會為表忠心做出把房產證只寫對方一個人名字的事情。小編在這里提醒大家，真心雖可貴，但感情的事是很難保證的，一旦到了**分飛的那一天，有可能會為當初自己的決定后悔。所以，對于房產證的署名這件事情，一定要冷靜謹慎。
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